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Wohnen mit Charme in einem schönen, alten Bauernhaus mit Ökonomieteil

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Hier finden Sie eine wahrhaft großzügige und vielseitig nutzbare Liegenschaft!

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Fritz-Wunderlich-Straße 20 • 66869 Kusel • Tel. (06381) 99 53 02
Fax (06381) 99 53 06 • E-Mail: info@as-immobilie.de

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Wohnen mit Charme in einem schönen, alten Bauernhaus mit Ökonomieteil
Objektnummer: 202012021

Ihr neues Zuhause!
Ihr neues Zuhause!

 
Beschreibung der Immobilie:
Dieses schöne alte Bauernhaus wurde um die vorletzte Jahrhundertwende erbaut, hat einen unverkennbaren Reiz und ermöglicht Ihnen ein angenehmes Wohnen auf 133 m² Wohnfläche, welche im Wesentlichen auf 8 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und zwei Badezimmer verteilt ist.

Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem 662 m² großen Grundstück mit einem Hof und einer Wiesenfläche auf der Rückseite der Liegenschaft.

Im ehemaligen Ökonomieteil befinden sich neben einer Garage auch die ehemalige Schmiede, welche sich in einem tadellosen Zustand befindet.

Interessant ist auch die Tatsache, dass Ihr neues Zuhause unterkellert ist und die Räume sind als Gewölbekeller mit gestampftem Lehmboden ausgebildet. Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung Erdgeschoss:

  • Hauseingangsbereich mit
  • Flur und Treppe zum OG
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Etagenflur
  • Küche mit EBK und
  • Zugang zum Außenbereich
  • Schlaf- oder Arbeitszimmer
  • Hauswirtschaftsraum
  • Badezimmer
  • Heizraum

    Aufteilung Dachgeschoss

  • Etagenflur
  • Schlafzimmer I
  • Duschbad
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer II
  • Schlafzimmer III oder Ankleide
  • Schlafzimmer IV

    Der Dachboden mit einem Speicherraum ist über eine Stiege zugehbar.

    Aufteilung Keller:

  • 3 Kellerräume, davon
  • 2 Gewölbekeller mit gestampftem Lehmboden

    Ökonomieteil:

  • Werkstatt (ehemalige Schmiede)
  • Nutzraum
  • Garage

  • Ausstattung:
    Diverses:
  • Bauweise: massiv
  • Dach: Satteldach
  • Eindeckung: Ziegel
  • Dachhaut wurde erneuert

    Ausstattungsmerkmale:
    Fußboden:

  • Parkett, Laminat, Fliesen, PVC

    Wände und Decken:

  • Tapete, , Holzdecken

    Heizung:

  • Erdgas-Zentralheizung Marke Junkers, Baujahr 2017
  • Flachheizkörper mit Thermostat ,
  • Kaminofen für feste Brennstoffe,

    Energieeffizienz:

  • Energiebedarfsausweis, gültig bis 02.12.2030
  • Endenergiebedarf: 181,3 kWh/(m²*a)
  • Primärenergiebedarf: 204,9 kWh/(m²*a)
  • Klasse: F
  • Versorgung: Erdgas
  • Baujahr Gebäude: 1900
  • Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2017

    Fenster & Türen:

  • doppelt verglaste Kunststofffenster, tlw. mit innenliegenden Sprossen
  • Rollladen
  • Holztüren (Buche)
  • 2 Haustüren ca. 2000 erneuert
  • Dachflächenfenster 2011 erneuert

    Sanitärausstattung:
    Badezimmer im EG mit

  • Badewanne, WC, Waschbecken
  • raumhoch gefliest

    Badezimmer im DG mit:

  • Dusche, WC, Waschbecken

  •  
    Lage:
    Etschberg ist eine ländliche Wohngemeinde mit ca. 670 Einwohnern und gehört zur Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan.

    Im Ortszentrum befinden sich das Dorfgemeinschaftshaus, eine Gaststätte und eine Bushaltestelle. In der 5 km entfernten Kreisstadt Kusel gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, VG-Verwaltung, Schulen bis zum Abitur, Berufsbildende Schulen mit diversen Fach- und Berufsschulen sowie das Westpfalz-Klinikum, Ärzte, Apotheken

     
    Sonstiges:
    Hinweise:
    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
    PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
     
    Übersicht
    Basisinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Kaufpreis (in EUR):   110000
    Wohnfläche (in m2)   133
    Zimmer:   8
    Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Haustyp:   Bauernhaus
    Etagenanzahl:   2
    Nutzfläche ca. :  
    Grundstücksfläche ca. (in m2):   662
    Schlafzimmer:   5
    Badezimmer:   2
    Heizungsart:   Zentralheizung
    Heizungsart Zusatz:  
    Versorgung:
       Erdgas/Gas
       Garage/Stellplatz
    Stellplatz-Kaufpreis (in EUR):  
    Baujahr:   1900
    Objektzustand:   gepflegt
    Letzte Modernisierung:   2017
    Miete:  
    Verfügbar ab:   sofort
    Informationen über Provision:
       Provision fällig
    Hinweise zur Provision:   3,57 % inkl. MwSt.

    Energieausweis:
    Energieausweis vorhanden?   Energieausweis liegt für das Gebäude vor
    Erstellungsdatum:   03.12.2020
    Energieausweistyp:   Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):   181,3
    Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a):  
    Energieeffizienzklasse:   F
    Baujahr Gebäude:   1900
    Baujahr Heizung:   2017

    Adresse der Immobilie
    66871 Etschberg

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