Dieses schöne alte Bauernhaus wurde um die vorletzte Jahrhundertwende erbaut, hat einen unverkennbaren Reiz und ermöglicht Ihnen ein angenehmes Wohnen auf 133 m² Wohnfläche, welche im Wesentlichen auf 8 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und zwei Badezimmer verteilt ist.
Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem 662 m² großen Grundstück mit einem Hof und einer Wiesenfläche auf der Rückseite der Liegenschaft.
Im ehemaligen Ökonomieteil befinden sich neben einer Garage auch die ehemalige Schmiede, welche sich in einem tadellosen Zustand befindet.
Interessant ist auch die Tatsache, dass Ihr neues Zuhause unterkellert ist und die Räume sind als Gewölbekeller mit gestampftem Lehmboden ausgebildet.
Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Aufteilung Erdgeschoss:
Hauseingangsbereich mit
Flur und Treppe zum OG
Wohnzimmer
Esszimmer
Etagenflur
Küche mit EBK und
Zugang zum Außenbereich
Schlaf- oder Arbeitszimmer
Hauswirtschaftsraum
Badezimmer
Heizraum
Aufteilung Dachgeschoss
Etagenflur
Schlafzimmer I
Duschbad
Abstellraum
Schlafzimmer II
Schlafzimmer III oder Ankleide
Schlafzimmer IV
Der Dachboden mit einem Speicherraum ist über eine Stiege zugehbar.
Aufteilung Keller:
3 Kellerräume, davon
2 Gewölbekeller mit gestampftem Lehmboden
Ökonomieteil:
Werkstatt (ehemalige Schmiede)
Nutzraum
Garage
Ausstattung:
Diverses:
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Eindeckung: Ziegel
Dachhaut wurde erneuert
Ausstattungsmerkmale: Fußboden:
Parkett, Laminat, Fliesen, PVC
Wände und Decken:
Tapete, , Holzdecken
Heizung:
Erdgas-Zentralheizung Marke Junkers, Baujahr 2017
Flachheizkörper mit Thermostat ,
Kaminofen für feste Brennstoffe,
Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 02.12.2030
Endenergiebedarf: 181,3 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 204,9 kWh/(m²*a)
Klasse: F
Versorgung: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2017
Fenster & Türen:
doppelt verglaste Kunststofffenster, tlw. mit innenliegenden Sprossen
Rollladen
Holztüren (Buche)
2 Haustüren ca. 2000 erneuert
Dachflächenfenster 2011 erneuert
Sanitärausstattung:
Badezimmer im EG mit
Badewanne, WC, Waschbecken
raumhoch gefliest
Badezimmer im DG mit:
Dusche, WC, Waschbecken
Lage:
Etschberg ist eine ländliche Wohngemeinde mit ca. 670 Einwohnern und gehört zur Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan.
Im Ortszentrum befinden sich das Dorfgemeinschaftshaus, eine Gaststätte und eine Bushaltestelle. In der 5 km entfernten Kreisstadt Kusel gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, VG-Verwaltung, Schulen bis zum Abitur, Berufsbildende Schulen mit diversen Fach- und Berufsschulen sowie das Westpfalz-Klinikum, Ärzte, Apotheken
Sonstiges:
Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Übersicht
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie:
Kaufpreis (in EUR):
110000
Wohnfläche (in m2)
133
Zimmer:
8
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie:
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Nutzfläche ca. :
Grundstücksfläche ca. (in m2):
662
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsart Zusatz:
Versorgung:
Erdgas/Gas
Garage/Stellplatz
Stellplatz-Kaufpreis (in EUR):
Baujahr:
1900
Objektzustand:
gepflegt
Letzte Modernisierung:
2017
Miete:
Verfügbar ab:
sofort
Informationen über Provision:
Provision fällig
Hinweise zur Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis:
Energieausweis vorhanden?
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum:
03.12.2020
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
181,3
Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a):
Energieeffizienzklasse:
F
Baujahr Gebäude:
1900
Baujahr Heizung:
2017
Adresse der Immobilie
66871 Etschberg
Sind Sie interessiert?
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wir beraten Sie gern!