Wenn Sie ein neues Zuhause mit der besonderen Architektur suchen sind Sie hier richtig: Außergewöhnliche Grundrisse für den Kennerblick! Objektnummer: 202008241
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage auf einem 1.278 m² großen Grundstück mit eingewachsenem Garten und schönem Fernblick von Ihren drei Südbalkonen.
Eine großzügig bemessene Wohnfläche von 215 m² ist im Wesentlichen auf 8 Zimmer verteilt, es stehen Ihnen 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 Küchen zur Verfügung.
Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung dieser nicht alltäglichen Liegenschaft mit den außergewöhnlichen Grundrissen und überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Aufteilung Erdgeschoss:
Diele
Küche mit EBK und
Zugang zur Terrasse
Gästetoilette
Esszimmer mit
Zugang zum 1. Südbalkon
Abstellraum
Von dieser Ebene aus gelangen Sie über 4 Treppenstufen in das untere Zwischengeschoss, auf welchem sich das großzügige Wohnzimmer mit dem zweiten Balkon befindet.
Wohnzimmer mit Kaminecke
2. Balkon (Südbalkon)
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie vom Erdgeschoss ins obere Zwischengeschoss mit einer Galerie, welche in der Vergangenheit als Musik- und Lesezimmer genutzt wurde. Von dieser Ebene aus haben Sie sowohl einen schönen Blick in den Wohnbereich im unteren Zwischengeschoss als auch durch das Giebelfenster an die Haustür.
Galerie
Über das zuvor benannte Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss mit folgenden Räumlichkeiten:
Schlafzimmer mit
Zugang zum 3. Balkon
Etagenflur
Kinderzimmer
Badezimmer
Das Dachgeschoss, welches derzeit als Speicher genutzt wird, stellt Ihnen bei Bedarf ausreichend Platz zur Verfügung um weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Vorbereitungen für ein Studiozimmer sind vorhanden.
Speicher / Studiozimmer
Aufteilung Untergeschoss Hier befindet sich bei Bedarf eine Einliegerwohnung oder aber ein Refugium für das erwachsen gewordene Kind oder ein Elternteil. Dieses Geschoss verfügt auch über einen eigenen Zugang vom Außenbereich mit vorgelagerter Terrasse. Hier befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Schlafzimmer
Diele
Wohnzimmer
Küche mit älterer EBK
Gäste- oder Arbeitszimmer
Badezimmer
Der Ausstattungsstand stammt aus dem Erbauerjahr und ist zu renovieren.
Im Zwischengeschoss zwischen Erd-und Untergeschoss befinden sich sowohl der Heizraum als auch ein Hausanschlussraum
Heizungsraum
Hausanschlussraum
Außenbereich :
Carport
Terrasse,
3 Balkone
eingewachsener Garten
Ausstattung:
Diverses:
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Eindeckung: Ziegel
Ausstattungsmerkmale: Fußboden:
Fliesen, PVC
Wände und Decken:
Tapete, Holzverkleidung
Heizung:
Pellet-Zentralheizung Marke Windhager (2014)
Flach- und Rippenheizkörper mit Thermostat
Kamin für feste Brennstoffe
Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 19.08.2030
Endenergiebedarf: 225,6 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 50,8 kWh/(m²*a)
Klasse: G
Versorgung: Holzpellets
Baujahr Gebäude: 1970
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2014
Fenster & Türen:
doppelt verglaste Kunststofffenster
Jalousien
Holztüren, zweiflügelige Glastür
Sanitärausstattung:
Badezimmer mit
Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken
Badezimmer mit:
Badewanne, WC, Waschbecken
Diverses / Wissenswertes:
SAT-TV
Lage:
Die Gemeinde Altenglan gliedert sich in die Ortsteile Altenglan, Mühlbach und Patersbach. Im Ortsteil Mühlbach befindet sich eine Bäckerei sowie Handwerksbetriebe und einen Kindergarten. Mit dem Fahrzeug sind Sie auch in wenigen Minuten in der Gemeinde Altenglan mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants etc. finden werden.
Durch Altenglan führen zwei Bundesstraßen, die B 420 und die B 423. Über diese Bundesstraßen hat man eine gute Anbindung an die Bundesautobahn A 62. Des Weiteren ist die Bahnverbindung gegeben. Alle Stunde fährt ein Zug auf der Glantalbahn Richtung Kaiserslautern und zur Endstation Kusel. Ebenfalls hat man eine gute Anbindung mit Bussen.
An Einrichtungen der Verbandsgemeinde sind Realschule Plus, Gymnasium, ein beheiztes und modernes Sport- und Freizeitbad, die Verbandsgemeindeverwaltung vorhanden. Außerdem befinden sich in Altenglan zwei Kindergärten, der Protestantische Kindergarten in Altenglan und der gemeindliche Kindergarten in Mühlbach.
Sonstiges:
Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Übersicht
Basisinformationen zu Ihrer Immobilie:
Kaufpreis (in EUR):
249000
Wohnfläche (in m2)
215
Zimmer:
8
Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie:
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Nutzfläche ca. :
Grundstücksfläche ca. (in m2):
1278
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsart Zusatz:
Versorgung:
Holzpellets
Garage/Stellplatz
Stellplatz-Kaufpreis (in EUR):
Baujahr:
1970
Objektzustand:
tlw. renovierungsbedürfig
Letzte Modernisierung:
Miete:
Verfügbar ab:
sofort
Informationen über Provision:
Provision fällig
Hinweise zur Provision:
3,48 % inkl. 16 % MwSt.
Energieausweis:
Energieausweis vorhanden?
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum:
20.08.2020
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
225,6
Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a):
50,8
Energieeffizienzklasse:
G
Baujahr Gebäude:
1970
Baujahr Heizung:
2014
Adresse der Immobilie
66885 Mühlbach
Sind Sie interessiert?
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wir beraten Sie gern!
