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Wenn Sie ein neues Zuhause mit der besonderen Architektur suchen sind Sie hier richtig: Außergewöhnliche Grundrisse für den Kennerblick!

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Fritz-Wunderlich-Straße 20 • 66869 Kusel • Tel. (06381) 99 53 02
Fax (06381) 99 53 06 • E-Mail: info@as-immobilie.de

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Wenn Sie ein neues Zuhause mit der besonderen Architektur suchen sind Sie hier richtig: Außergewöhnliche Grundrisse für den Kennerblick!
Objektnummer: 202008241

Ihr neues Zuhause!
Ihr neues Zuhause!

Blick von einem der 3 Balkone
Blick von einem der 3 Balkone

Seitenansicht
Seitenansicht

Detailansicht Ihrer Immobilie
Detailansicht Ihrer Immobilie

Detailansicht
Detailansicht

Blick vom zweiten Balkon
Blick vom zweiten Balkon

Rückseite der Liegenschaft
Rückseite der Liegenschaft

Zufahrt zum Garten
Zufahrt zum Garten

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Blick vom Wohnzimmer in die Galerie
Blick vom Wohnzimmer in die Galerie

der dritte Balkon
der dritte Balkon

massiver Kamin im Wohnzimmer
massiver Kamin im Wohnzimmer

Galerie
Galerie

Esszimmer
Esszimmer

Ausschnitt vom Treppenhaus
Ausschnitt vom Treppenhaus

Ausschnitt von der Küche
Ausschnitt von der Küche

Blick zum Zugang der Galerie
Blick zum Zugang der Galerie

Ausschnitt vom Badezimmer
Ausschnitt vom Badezimmer

Ausschnitt vom Badezimmer
Ausschnitt vom Badezimmer

Diele im Erdgeschoss
Diele im Erdgeschoss

Kinderzimmer
Kinderzimmer

Wohnzimmer im Untergeschoss
Wohnzimmer im Untergeschoss

Küche im Untergeschoss
Küche im Untergeschoss

Bad im Untergeschoss
Bad im Untergeschoss

Speicherraum
Speicherraum

Panoramafenster hier im Bereich vom Wohnzimmer
Panoramafenster hier im Bereich vom Wohnzimmer

Blick vom Schlafzimmer zum Balkon
Blick vom Schlafzimmer zum Balkon

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Untergeschoss
Grundriss Untergeschoss

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Beschreibung der Immobilie:
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage auf einem 1.278 m² großen Grundstück mit eingewachsenem Garten und schönem Fernblick von Ihren drei Südbalkonen.

Eine großzügig bemessene Wohnfläche von 215 m² ist im Wesentlichen auf 8 Zimmer verteilt, es stehen Ihnen 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 Küchen zur Verfügung.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung dieser nicht alltäglichen Liegenschaft mit den außergewöhnlichen Grundrissen und überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung Erdgeschoss:

  • Diele
  • Küche mit EBK und
  • Zugang zur Terrasse
  • Gästetoilette
  • Esszimmer mit
  • Zugang zum 1. Südbalkon
  • Abstellraum

    Von dieser Ebene aus gelangen Sie über 4 Treppenstufen in das untere Zwischengeschoss, auf welchem sich das großzügige Wohnzimmer mit dem zweiten Balkon befindet.

  • Wohnzimmer mit Kaminecke
  • 2. Balkon (Südbalkon)

    Über eine offene Holztreppe gelangen Sie vom Erdgeschoss ins obere Zwischengeschoss mit einer Galerie, welche in der Vergangenheit als Musik- und Lesezimmer genutzt wurde. Von dieser Ebene aus haben Sie sowohl einen schönen Blick in den Wohnbereich im unteren Zwischengeschoss als auch durch das Giebelfenster an die Haustür.

  • Galerie

    Über das zuvor benannte Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss mit folgenden Räumlichkeiten:

  • Schlafzimmer mit
  • Zugang zum 3. Balkon
  • Etagenflur
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer

    Das Dachgeschoss, welches derzeit als Speicher genutzt wird, stellt Ihnen bei Bedarf ausreichend Platz zur Verfügung um weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Vorbereitungen für ein Studiozimmer sind vorhanden.

  • Speicher / Studiozimmer

    Aufteilung Untergeschoss
    Hier befindet sich bei Bedarf eine Einliegerwohnung oder aber ein Refugium für das erwachsen gewordene Kind oder ein Elternteil. Dieses Geschoss verfügt auch über einen eigenen Zugang vom Außenbereich mit vorgelagerter Terrasse. Hier befinden sich folgende Räumlichkeiten:

  • Schlafzimmer
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Küche mit älterer EBK
  • Gäste- oder Arbeitszimmer
  • Badezimmer

    Der Ausstattungsstand stammt aus dem Erbauerjahr und ist zu renovieren.

    Im Zwischengeschoss zwischen Erd-und Untergeschoss befinden sich sowohl der Heizraum als auch ein Hausanschlussraum

  • Heizungsraum
  • Hausanschlussraum

    Außenbereich :

  • Carport
  • Terrasse,
  • 3 Balkone
  • eingewachsener Garten

  • Ausstattung:
    Diverses:
  • Bauweise: massiv
  • Dach: Satteldach
  • Eindeckung: Ziegel

    Ausstattungsmerkmale:
    Fußboden:

  • Fliesen, PVC

    Wände und Decken:

  • Tapete, Holzverkleidung

    Heizung:

  • Pellet-Zentralheizung Marke Windhager (2014)
  • Flach- und Rippenheizkörper mit Thermostat
  • Kamin für feste Brennstoffe

    Energieeffizienz:

  • Energiebedarfsausweis, gültig bis 19.08.2030
  • Endenergiebedarf: 225,6 kWh/(m²*a)
  • Primärenergiebedarf: 50,8 kWh/(m²*a)
  • Klasse: G
  • Versorgung: Holzpellets
  • Baujahr Gebäude: 1970
  • Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2014

    Fenster & Türen:

  • doppelt verglaste Kunststofffenster
  • Jalousien
  • Holztüren, zweiflügelige Glastür

    Sanitärausstattung:
    Badezimmer mit

  • Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken

    Badezimmer mit:

  • Badewanne, WC, Waschbecken
  • Diverses / Wissenswertes:

  • SAT-TV
  •  
    Lage:
    Die Gemeinde Altenglan gliedert sich in die Ortsteile Altenglan, Mühlbach und Patersbach. Im Ortsteil Mühlbach befindet sich eine Bäckerei sowie Handwerksbetriebe und einen Kindergarten. Mit dem Fahrzeug sind Sie auch in wenigen Minuten in der Gemeinde Altenglan mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants etc. finden werden. Durch Altenglan führen zwei Bundesstraßen, die B 420 und die B 423. Über diese Bundesstraßen hat man eine gute Anbindung an die Bundesautobahn A 62. Des Weiteren ist die Bahnverbindung gegeben. Alle Stunde fährt ein Zug auf der Glantalbahn Richtung Kaiserslautern und zur Endstation Kusel. Ebenfalls hat man eine gute Anbindung mit Bussen. An Einrichtungen der Verbandsgemeinde sind Realschule Plus, Gymnasium, ein beheiztes und modernes Sport- und Freizeitbad, die Verbandsgemeindeverwaltung vorhanden. Außerdem befinden sich in Altenglan zwei Kindergärten, der Protestantische Kindergarten in Altenglan und der gemeindliche Kindergarten in Mühlbach.
     
    Sonstiges:
    Hinweise:
    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
    PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
     
    Übersicht
    Basisinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Kaufpreis (in EUR):   249000
    Wohnfläche (in m2)   215
    Zimmer:   8
    Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Haustyp:   Einfamilienhaus
    Etagenanzahl:   3
    Nutzfläche ca. :  
    Grundstücksfläche ca. (in m2):   1278
    Schlafzimmer:   4
    Badezimmer:   2
    Heizungsart:   Zentralheizung
    Heizungsart Zusatz:  
    Versorgung:
       Holzpellets
       Garage/Stellplatz
    Stellplatz-Kaufpreis (in EUR):  
    Baujahr:   1970
    Objektzustand:   tlw. renovierungsbedürfig
    Letzte Modernisierung:  
    Miete:  
    Verfügbar ab:   sofort
    Informationen über Provision:
       Provision fällig
    Hinweise zur Provision:   3,48 % inkl. 16 % MwSt.

    Energieausweis:
    Energieausweis vorhanden?   Energieausweis liegt für das Gebäude vor
    Erstellungsdatum:   20.08.2020
    Energieausweistyp:   Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):   225,6
    Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a):   50,8
    Energieeffizienzklasse:   G
    Baujahr Gebäude:   1970
    Baujahr Heizung:   2014

    Adresse der Immobilie
    66885 Mhlbach

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