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Fritz-Wunderlich-Straße 20 • 66869 Kusel • Tel. (06381) 99 53 02
Fax (06381) 99 53 06 • E-Mail: info@as-immobilie.de

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Einfamilienhaus mit ausreichend Grünfläche und geschickter Raumfteilung!
Objektnummer: 202007301

Ihr neues Zuhause!
Ihr neues Zuhause!

 
Beschreibung der Immobilie:
Hier steht Ihnen ein älteres und gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten zur Verfügung!

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine Wohnfläche von 132 m², welche auf 2 Etagen mit im Wesentlichen 7 Zimmern, Küche und Badezimmer verteilt ist.

Zu Ihrer Immobilie gehört ein 1.378 m² großes Grundstück und der Gartenteil erstreckt sich sowohl über die Rück- als auch über die Vorderseite der Liegenschaft.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung Erdgeschoss:

  • Küche mit EBK
  • Flur mit Treppenhaus
  • Wohnzimmer
  • Schlaf- oder Esszimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer

    Nutzräume:

  • Hauswirtschaftsraum mit Heizung

    Aufteilung Dachgeschoss:

  • Etagenflur
  • Schlafzimmer I
  • Küche (auch als Schlafzimmer nutzbar)
  • Schlafzimmer II (Durchgangszimmer)
  • Schlafzimmer III

    Aufteilung Keller:

  • 4 Kellerräume
  • Gewölbekeller

    Außenbereich :

  • befestigte Hoffläche mit Betonsteinpflaster
  • Garage mit Schwingtor
  • Terrasse
  • Wiesenfläche mit Baumbestand

  • Ausstattung:
    Diverses:
  • Bauweise: massiv
  • Dach: Satteldach
  • Eindeckung: Ziegel

    Ausstattungsmerkmale:
    Fußboden:

  • PVC, im DG auf Dielenboden, Fliesen

    Wände und Decken:

  • Tapete, Holzverkleidung

    Heizung:

  • Gas-Zentralheizung Marke Viessmann
  • Flachheizkörper mit Thermostat
  • Warmwasserboiler
  • Versorgung: Flüssiggas

    Energieeffizienz:

  • Energiebedarfsausweis, gültig bis 29.07.2030
  • Endenergiebedarf: 259,2 kWh/(m²*a)
  • Primärenergiebedarf: 287,4 kWh/(m²*a)
  • Klasse: H
  • Versorgung: Flüssiggas
  • Baujahr Gebäude: 1950
  • Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2001

    Fenster & Türen:

  • doppelt verglaste Holzfenster (1980er Jahre)
  • Rollladen
  • Holztüren

    Sanitärausstattung:
    Badezimmer im EG (1980er Jahre) mit

  • Badewanne, WC, Waschbecken
  • raumhoch gefliest, Holzdecke

    Küche:
    Einbauküche im EG mit

  • Ober- und Unterschränken
  • Elektrogeräten mit Herd/Cerankochfeld,
  • Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank

    Diverses / Wissenswertes:

  • SAT-TV
  •  
    Lage:
    Die Gemeinde Welchweiler mit Ihren ca. 200 Einwohnern liegt am Fuße des Hermannsberges, im Westen der sonnigen Pfalz, nicht weit vom Saarland und mitten im reizvollen Westricher Berg- und Hügelland. In Altenglan (4 km) befindet sich ein Bahnhof und die Bundesstraße 420 mit der Anbindung an die Bundesstraße 423. In ca.20 Minuten erreicht man den Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim-Saarbrücken und die Bundesautobahn A 62 Karlsruhe - Pirmasens ? Landstuhl-Trier. Die Kreisstadt Kusel ist ca. 10 km entfernt.
     
    Sonstiges:
    Hinweise:
    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
    PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
     
    Übersicht
    Basisinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Kaufpreis (in EUR):   79000
    Wohnfläche (in m2)   132
    Zimmer:   7
    Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Haustyp:   Einfamilienhaus
    Etagenanzahl:   2
    Nutzfläche ca. :  
    Grundstücksfläche ca. (in m2):   1378
    Schlafzimmer:   4
    Badezimmer:   1
    Heizungsart:   Zentralheizung
    Heizungsart Zusatz:  
    Versorgung:
       Erdgas/Gas
       Garage/Stellplatz
    Stellplatz-Kaufpreis (in EUR):  
    Baujahr:   1950
    Objektzustand:   gepflegt
    Letzte Modernisierung:  
    Miete:  
    Verfügbar ab:   sofort
    Informationen über Provision:
       Provision fällig
    Hinweise zur Provision:   3,48 % inkl. 16 % MwSt.

    Energieausweis:
    Energieausweis vorhanden?   Energieausweis liegt für das Gebäude vor
    Erstellungsdatum:   30.07.2020
    Energieausweistyp:   Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):   259,2
    Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a):  
    Energieeffizienzklasse:   H
    Baujahr Gebäude:   1950
    Baujahr Heizung:   2001

    Adresse der Immobilie
    66887 Welchweiler

    Sind Sie interessiert?

    Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wir beraten Sie gern!



     

     
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