AS-Immobilien

Immobilien

Hier erwartet den Handwerker eine besondere Immobilie!

Mehr lesen

Immobilien

Wenn Sie ein neues Zuhause mit der besonderen Architektur suchen sind Sie hier richtig: Außergewöhnliche Grundrisse für den Kennerblick!

Mehr lesen
Immobilie 1 Immobilie 2

Fritz-Wunderlich-Straße 20 • 66869 Kusel • Tel. (06381) 99 53 02
Fax (06381) 99 53 06 • E-Mail: info@as-immobilie.de

Immobilienverkauf

Verkaufen
Vermieten

Sie möchten eine Immobilie anbieten?
Erfahren Sie mehr >

Immobiliensuche

Suchen

Sie Suchen eine Immobilie?
Erfahren Sie mehr >

Allgemeine Geschäftsbedingungen

AGB

Sie planen uns zu beauftragen? Hier finden Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen >


Hier erwartet den Handwerker eine besondere Immobilie!
Objektnummer: 202004091

Ihr neues Zuhause!
Ihr neues Zuhause!

Seitenansicht der Liegenschaft
Seitenansicht der Liegenschaft

Wohn- und Eßzimmer im EG
Wohn- und Eßzimmer im EG

Esszimmer
Esszimmer

Küche
Küche

Etagenflur
Etagenflur

Zimmer im DG
Zimmer im DG

Zimmer im DG
Zimmer im DG

Ausschnitt vom Bad im DG
Ausschnitt vom Bad im DG

Zimmer im DG
Zimmer im DG

Zimmer im DG
Zimmer im DG

Gartenseite
Gartenseite

Vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin!
Vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin!


 
Beschreibung der Immobilie:
Das ehemalige Musikantenhaus mit grundsolider Bausubstanz benötigt die geschickten Hände eines Handwerkers! Nach den erforderlichen Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen können Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte Ihr Eigen nennen!

Ihr neues Zuhause wurde 1914 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 156 m², die im Wesentlichen auf 8 Zimmer, Küche und Badezimmer auf 2 Etagen verteilt ist. Das Anwesen ist unterkellert die Kellerräume sind auch über einen Außenzugang zugänglich. Auf dem 931 m² großen Grundstück steht eine Garage mit Terrasse und angrenzender Wiesenfläche zur Verfügung Der Zugang zum Haus erfolgt über die Hoffläche mit Treppenzugang zur Veranda.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen zu den erforderlichen Maßnahmen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung Erdgeschoss :

  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Flur mit Treppenhaus
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Veranda
  • Terrasse

    Aufteilung Dachgeschoss:

  • Diele
  • Flur
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer I
  • Schlafzimmer II (Durchgangszimmer)
  • Schlafzimmer III
  • Schlafzimmer IV
  • Büro- oder Kinderzimmer
  • Balkon
    Die Räume im Obergeschoss sind komplett renovierungsbedürftig

    Aufteilung Keller:

  • 3 Kellerräume
  • Öltankraum
  • Garage

    Außenbereich :

  • befestigte Hoffläche mit Betonsteinpflaster
  • Wiesenfläche
  • Terrasse, Balkon

  • Ausstattung:
    Diverses:
  • Bauweise: massiv
  • Dach: Satteldach
  • Eindeckung: Tonziegel

    Ausstattungsmerkmale:
    Fußboden:

  • Terrazzo
  • Teppichboden, PVC

    Wände und Decken:

  • Tapete

    Heizung:

  • Öl-Zentralheizung Marke Buderus (1995)
  • Flachheizkörper mit Thermostat
  • 2 Kamine

    Energieeffizienz:

  • Energiebedarfsausweis, gültig bis 03.05.2030
  • Endenergiebedarf: 346,9 kWh/(m²*a)
  • Primärenergiebedarf: 385,9 kWh/(m²*a)
  • Klasse: H
  • Versorgung: Heizöl
  • Baujahr Gebäude: 1914
  • Baujahr der Heizung: 1995

    Fenster & Türen:

  • doppelt verglaste Aluminiumfenster (1970er Jahre)
  • Rollläden
  • einfach verglaste Holzfenster

    Sanitärausstattung:
    Badezimmer im OG (1970er Jahre) mit:

  • Badewanne, Dusche mit Kabine
  • WC, Waschbecken
  • raumhoch gefliest, Deckenpaneelen mit Einbaustrahlern

    Diverses / Wissenswertes:

  • SAT-TV
  •  
    Lage:
    Die Gemeinde Essweiler mit ihren ca. 445 Einwohnern im Landkreis Kusel liegt ca. 25 Kilometer nördlich von Kaiserslautern, ca. 15 Kilometer östlich von Kusel und etwa vier Kilometer westlich von Wolfstein am Fuß des Königsberges und gehört zur Verbandsgemeinde Wolfstein/Lauterecken. Aktuell sind noch ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckereifiliale vorhanden. Schulen und Kindergärten befinden sich in Rothselberg, Wolfsein, Jettenbach und Kusel.

    Verkehrsanbindung: Durch Eßweiler führt die Landesstraße 372 von Rothselberg kommendbis nach Offenbach Hundheim. Zur Bundesautobahn 6 in Richtung Saarbrücken oder Mannheim, Anschlussstelle Kaiserslautern West, sind es 25 Kilometer. Zur Bundesautobahn 62 in Richtung Trier, Anschlussstelle Kusel, sind es 20 Kilometer und zur Bundesautobahn 63 in Richtung Mainz, Anschlussstelle Sembach, sind es ebenfalls etwa 20 Kilometer. Weiterhin sind die Bundesstraße 270 (bei Kreimbach-Kaulbach, ca. 6 km), die Bundesstraße 420 und Bundesstraße 423 (in Altenglan, ca. 10 km) in direkter Nähe. Eßweiler gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Angebunden wird es durch die Buslinien 140, 272, 274 und 275. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Kreimbach-Kaulbach und ist etwa sieben Kilometer entfernt. Von dort gelangt man zum Hauptbahnhof in Kaiserslautern.

     
    Sonstiges:
    Hinweise:
    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
    PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
     
    Übersicht
    Basisinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Kaufpreis (in EUR):   109000
    Wohnfläche (in m2)   156
    Zimmer:   8
    Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Haustyp:   Einfamilienhaus
    Etagenanzahl:   2
    Nutzfläche ca. :  
    Grundstücksfläche ca. (in m2):   931
    Schlafzimmer:   5
    Badezimmer:   1
    Heizungsart:   Zentralheizung
    Heizungsart Zusatz:  
    Versorgung:
       Öl
       Garage/Stellplatz
    Stellplatz-Kaufpreis (in EUR):  
    Baujahr:   1914
    Objektzustand:   modernisierungsbedürftig
    Letzte Modernisierung:  
    Miete:  
    Verfügbar ab:   nach Vereinbarung
    Informationen über Provision:
       Provision fällig
    Hinweise zur Provision:   3,57 % inkl. MwSt.

    Energieausweis:
    Energieausweis vorhanden?   Energieausweis liegt für das Gebäude vor
    Erstellungsdatum:   04.05.2020
    Energieausweistyp:   Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):   346,9
    Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a):  
    Energieeffizienzklasse:   H
    Baujahr Gebäude:   1914
    Baujahr Heizung:   1995

    Adresse der Immobilie
    67754 Eweiler

    Sind Sie interessiert?

    Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wir beraten Sie gern!



     

     
    Zurück zur Übersicht
    Neue Suche
    Anfahrtsskizze
    So finden Sie uns. Hier finden Sie eine detailierte Wegbeschreibung.
    Mitglied im ivd
    Mitglied im ivd Wir sind Mitglied im Immobilien Verband Deutschland. Erfahren Sie mehr darüber.
    Neuigkeiten
    Aktuelle Neuigkeiten Erfahren Sie Wissenswertes aus der Immobilien-Welt und unserem Betrieb.
    Downloads
    Downloads Hier finden Sie Dokumente und Checklisten bequem zum download.