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Freistehendes und grundsolides Einfamilienhaus für die kleine Familie!

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Fritz-Wunderlich-Straße 20 • 66869 Kusel • Tel. (06381) 99 53 02
Fax (06381) 99 53 06 • E-Mail: info@as-immobilie.de

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Freistehendes und grundsolides Einfamilienhaus für die kleine Familie!
Objektnummer: 201912191

Ihr neues Zuhause!
Ihr neues Zuhause!

Ansicht von Westen
Ansicht von Westen

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Esszimmer
Esszimmer

Küche mit EBK
Küche mit EBK

Küche
Küche

Treppenhaus
Treppenhaus

Schlafzimmer I
Schlafzimmer I

Schlafzimmer II
Schlafzimmer II

Schlafzimmer III
Schlafzimmer III

Etagenflur
Etagenflur

Etagenflur im DG
Etagenflur im DG

Badezimmer im DG
Badezimmer im DG

Toilette im EG
Toilette im EG

Waschküche
Waschküche

Heizungsanlage
Heizungsanlage

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Keller
Grundriss Keller

Vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin!
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Beschreibung der Immobilie:
Dieses gepflegte "Siedlungshaus" der kleinen Familie eine Wohnfläche von knapp 100 m², die im Wesentlichen auf 5 Zimmer, Küche und Badezimmer verteilt ist.

Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem 1.078 m² großen Areal mit Wiesenfläche und Terrasse. Der Hauszugang und die Terrasse auf der Rückseite des Anwesens sind mit Betonsteinpflaster belegt. Sowohl die Terrasse als auch die Grünfläche mit Bäumen und Sträuchern sind von der Straße her nicht einsehbar.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung Erdgeschoss:

  • Küche mit EBK und
  • ebenerdigem Zugang zur Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Gästetoilette
  • Hauseingangsbereich mit
  • Flur und Windfang

    Aufteilung Obergeschoss:

  • Etagenflur
  • Kinderzimmer I (Durchgangszimmer)
  • Kinderzimmer II
  • Elternschlafzimmer
  • Badezimmer
  • Balkon

    Der Dachboden ist über eine Ausziehleiter zugehbar.

    Aufteilung Kellergeschoss:

  • 2 Kellerräume
  • Waschküche
  • Heizraum
  • Flur
  • die Kellerräume sind über das Treppenhaus und einen Außenzugang zugehbar

    Außenbereich :

  • befestigte Hoffläche
  • Grünfläche seitlich und hinter dem Anwesen

  • Ausstattung:
    Diverses:
  • Bauweise: massiv
  • Dach: Satteldach
  • Eindeckung: Tonziegel

    Ausstattungsmerkmale:
    Fußboden:

  • PVC, Fliesen

    Wände und Decken:

  • Tapete, Holzdecken

    Heizung:

  • Erdgas-Zentralheizung der Marke Buderus
  • Baujahr 1990
  • Flachheizkörper

    Energieeffizienz:

  • Energiebedarfsausweis, gültig bis 09.01.2030
  • Endenergiebedarf: 298,6 kWh/(m²*a)
  • Primärenergiebedarf: 333,3 kWh/(m²*a)
  • Klasse: H
  • Versorgung: Erdgas
  • Baujahr Gebäude: 1954

    Fenster & Türen:

  • doppelt verglaste Holzfenster (ca. 1979)
  • Rollladen
  • Innentüren: Holz (Limba)
  • Haustür 2008 erneuert

    Sanitärausstattung:
    Altersgemäßes Badezimmer (1960er Jahre) mit:

  • Badewanne,
  • Waschbecken, Toilette

    Küche:

  • Einbauküche mit Ober- und Unterschränken
  • Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Spüle

    Diverses / Wissenswertes:

  • Kabelanschluss
  •  
    Lage:
    Mit einem Kindergarten, der Realschule Plus mit Turn- und Mehrzweckhalle, sowie Freizeit- und Sportanlagen hat sich Altenglan zu einer aufstrebenden Wohngemeinde mit ca. 3100 Einwohnern entwickelt. Altenglan ist eine anerkannte Fremdenverkehrs-Gemeinde. Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden. Der Ort liegt im Westen der sonnigen Pfalz, nicht weit vom Saarland und mitten im reizvollen Westricher Berg- und Hügelland. Die Gemeinde ist auch Sitz der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan und liegt nicht nur schön, sondern auch verkehrsgünstig, direkt an der Bundesstraße 420 mit Anbindung an die Bundesstraßen 423. In wenigen Minuten erreicht man den Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim-Saarbrücken und die Bundesautobahn A 62 Karlsruhe-Pirmasens-Landstuhl-Trier. Des Weiteren ist der Ort Bahnstation, für die Bahnstrecke Kusel-Landstuhl-Kaiserslautern-Saarbrücken und verfügt somit über ein gut funktionierendes Straßen- und Schienennetz.

     
    Sonstiges:
    Hinweise:
    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
    PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
     
    Übersicht
    Basisinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Kaufpreis (in EUR):   75000
    Wohnfläche (in m2)   95
    Zimmer:   5
    Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Haustyp:   Einfamilienhaus
    Etagenanzahl:   2
    Nutzfläche ca. :  
    Grundstücksfläche ca. (in m2):   1078
    Schlafzimmer:   3
    Badezimmer:   1
    Heizungsart:   Zentralheizung
    Heizungsart Zusatz:  
    Versorgung:
       Erdgas/Gas
    Stellplatz-Kaufpreis (in EUR):  
    Baujahr:   1954
    Objektzustand:   gepflegt
    Letzte Modernisierung:  
    Miete:  
    Verfügbar ab:   sofort
    Informationen über Provision:
       Provision fällig
    Hinweise zur Provision:   3,57 % inkl. MwSt.

    Energieausweis:
    Energieausweis vorhanden?   Energieausweis liegt für das Gebäude vor
    Erstellungsdatum:   10.01.2020
    Energieausweistyp:   Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):   298,6
    Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a):  
    Energieeffizienzklasse:   H
    Baujahr Gebäude:   1954
    Baujahr Heizung:   1990

    Adresse der Immobilie
    66885 Altenglan

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