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Renovierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus mit viel Platz für die Familie

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Fritz-Wunderlich-Straße 20 • 66869 Kusel • Tel. (06381) 99 53 02
Fax (06381) 99 53 06 • E-Mail: info@as-immobilie.de

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Renovierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus mit viel Platz für die Familie
Objektnummer: 201908071

Ihr neues Zuhause!
Ihr neues Zuhause!

Seitenansicht der Immobilie
Seitenansicht der Immobilie

Straßenansicht
Straßenansicht

Nahaufnahme Straßenansicht
Nahaufnahme Straßenansicht

Ausschnitt vom Garten
Ausschnitt vom Garten

Ausschnitt vom Garten
Ausschnitt vom Garten

Wohnzimmer im DG
Wohnzimmer im DG

Esszimmer im DG
Esszimmer im DG

Flur im DG
Flur im DG

Schlafzimmer im DG
Schlafzimmer im DG

Treppenhaus im DG
Treppenhaus im DG

Treppenhaus
Treppenhaus

Wohnzimmer im OG
Wohnzimmer im OG

Esszimmer im OG
Esszimmer im OG

Küche im OG
Küche im OG

Freizeitzimmer im OG
Freizeitzimmer im OG

Ausschnitt eines der Schlafzimmer im OG
Ausschnitt eines der Schlafzimmer im OG

Blick vom Balkon
Blick vom Balkon

Balkon im OG
Balkon im OG

Badezimmer im OG
Badezimmer im OG

Badezimmer im OG
Badezimmer im OG

Badezimmer im DG
Badezimmer im DG

Hauseingangsbereich im EG
Hauseingangsbereich im EG

Nutzfläche im EG
Nutzfläche im EG

Nutzfläche im EG
Nutzfläche im EG

Diele im EG
Diele im EG

Hofeinfahrt zur Garage
Hofeinfahrt zur Garage

ältere Einzelgarage
ältere Einzelgarage

Gartenseite
Gartenseite

Seitenansicht
Seitenansicht

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Detailansicht
Detailansicht

Vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin!
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Beschreibung der Immobilie:
Ihr neues Zuhause befindet sich auf einen 423 m² großen Grundstück mit Wiesenfläche auf der Rückseite der Immobilie. In dem einseitig angebauten Ein- bis Zweifamilienhaus stehen Ihnen 189 m² Wohnfläche zur Verfügung, die im Wesentlichen auf 8 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer verteilt sind.

Es besteht allgemeiner Renovierungsstau und nach den erforderlichen Maßnahmen - neben dem individuell erforderlichen Austausch der Wand-, Decken- und Bodenbeläge ist der Einbau einer Heizungsanlage erforderlich - steht Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Verfügung.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung Erdgeschoss:

  • 3 sanierungsbedürftige Zimmer/Nutzräume

    Aufteilung Obergeschoss:

  • 111 m² Wfl., 5ZKB
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohndiele mit
  • Zugang zum überdachten Balkon
  • Schlafzimmer
  • Hauswirtschaftsraum
  • Schlafzimmer mit
  • Balkon
  • Badezimmer

    Aufteilung Dachgeschoss:

  • 78 m² Wfl., 3ZKB
  • Küche
  • Esszimmer
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Duschbad
  • Diele
  • Toilette

    Außenbereich

  • Garage
  • KFZ-Stellplätze
  • Wiesenfläche mit Ziergarten
  • Ausstattung:
    Diverses:
  • Bauweise: massiv
  • Dach: Satteldach
  • Eindeckung: Tonziegel

    Ausstattungsmerkmale:
    Fußboden:

  • PVC, Fliesen, Holzdielen, Parkett

    Wände und Decken:

  • Tapete, Holzverkleidung

    Heizung:

  • Öl-Einzelöfen
  • Warmwasser über Durchlauferhitzer

    Energieeffizienz:

  • Energiebedarfsausweis, gültig bis 29.08.2029
  • Endenergiebedarf: 332,5 kWh/(m²*a)
  • Primärenergiebedarf: 375,5 kWh/(m²*a)
  • Klasse: H
  • Versorgung: Öl
  • Baujahr Gebäude: 1950

    Fenster & Türen:

  • doppelt verglaste Aluminiumfenster (1970er Jahre)
  • doppelt verglaste Kunststofffenster (1999)
  • einfach verglaste Holzfenster
  • Rollladen
  • Holztüren (Buche)

    Sanitärausstattung:
    Duschbadezimmer im DG mit:

  • , Dusche, Waschbecken
  • Waschmaschinenstellplatz
  • Wände raumhoch gefliest, Holzdecke

  • separate Toilette

    Tageslicht-Badezimmer im OG mit:

  • Badewanne, Dusche,
  • WC, Waschbecken
  • Waschmaschinenstellplatz
  • Wände gefliest

    Küche:
    Einbauküchen in OG und DG mit

  • Ober- und Unterschränken
  • Elektrogeräten mit Herd/Cerankochfeld, Dunstabzug
  • Spülmaschine, Kühlschrank

  •  
    Lage:
    Die Gemeinde Neunkirchen am Potzberg mit ihren ca. 530 Einwohnern liegt südöstlich der Kreisstadt Kusel und gehört zur Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan. Der Potzberg mit seinen 562 ist ein 562 m hoher Berg in der Westpfalz. Ein Wildpark, Aussichtsturm, und das Wanderwegenetz machen ihn zu einem beliebten Ausflugsziel

    In Neunkirchen gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Bücherei. Weiterführende Schulen sind in Altenglan und Kusel. Im Südwesten befindet sich die A 62. In den Nachbargemeinden Theisbergstegen und Matzenbach befindet sich ein Bahnhof.

     
    Sonstiges:
    Hinweise:
    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
    PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
     
    Übersicht
    Basisinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Kaufpreis (in EUR):   79000
    Wohnfläche (in m2)   189
    Zimmer:   8
    Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Haustyp:   1-2 Familienhaus
    Etagenanzahl:   2
    Nutzfläche ca. :  
    Grundstücksfläche ca. (in m2):   423
    Schlafzimmer:  
    Badezimmer:   2
    Heizungsart:   Ofenheizung
    Heizungsart Zusatz:  
    Versorgung:
       Öl
       Garage/Stellplatz
    Stellplatz-Kaufpreis (in EUR):  
    Baujahr:   1950
    Objektzustand:   renovierungsbedürftig
    Letzte Modernisierung:  
    Miete:  
    Verfügbar ab:   kurzfristig
    Informationen über Provision:
       Provision fällig
    Hinweise zur Provision:   3,57 % inkl. MwSt.

    Energieausweis:
    Energieausweis vorhanden?   Energieausweis liegt für das Gebäude vor
    Erstellungsdatum:   30.08.2019
    Energieausweistyp:   Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):   332,5
    Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a):  
    Energieeffizienzklasse:   H
    Baujahr Gebäude:   1950
    Baujahr Heizung:  

    Adresse der Immobilie
    66887 Neunkirchen

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