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Fritz-Wunderlich-Straße 20 • 66869 Kusel • Tel. (06381) 99 53 02
Fax (06381) 99 53 06 • E-Mail: info@as-immobilie.de

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Grundsolides Einfamilienhaus mit einem schönem Grundstück!
Objektnummer: 201907081

Ihr neues Zuhause!
Ihr neues Zuhause!

Ihr Ausblick!
Ihr Ausblick!

Gartenseite mit schönem Grundstück
Gartenseite mit schönem Grundstück

Gartenseite
Gartenseite

Detailaufnahme vom Areal
Detailaufnahme vom Areal

mit schattenspendendem Kirschbaum
mit schattenspendendem Kirschbaum

Küche mit EBK
Küche mit EBK

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Treppenhaus
Treppenhaus

Treppe zum DG
Treppe zum DG

eines der Schlafzimmer im DG
eines der Schlafzimmer im DG

weiteres Schlafzimmer
weiteres Schlafzimmer

Badezimmer
Badezimmer

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Gartenseite Ihrer Immobilie
Gartenseite Ihrer Immobilie

mit tollem Fernblick über die Stadt
mit tollem Fernblick über die Stadt

Vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin!
Vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin!


 
Beschreibung der Immobilie:
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer schönen und sonnigen Lage auf einem 990 m² großen Areal mit pflegeleichter Wiesenfläche und Baumbestand.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1930 in Massivbauweise errichtet, 1965 mit einem Anbau versehen, zuletzt 2004 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

In der Summe stehen Ihnen 116 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche im Wesentlichen auf 5 Zimmer, Küche und Badezimmer auf 2 Etagen verteilt ist. Erwähnenswert ist die Tatsache, dass Sie auf einer Ebene wohnen können.

Im Außenbereich steht Ihnen auf dem Areal ausreichend Freiraum zur Verfügung. Des weiteren gehören zum Anwesen PKW-Stellplatz mit gepflasterter Zufahrt, welcher unmittelbar am Anwesen gelegen ist.

Aufteilung Erdgeschoss:

  • Hauseingangsbereich mit
  • Flur und Treppenhaus
  • Wohnzimmer
  • Kochküche mit EBK
  • Diele
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Hauseingangsbereich mit
  • Flur und Treppenhaus

    Aufteilung Dachgeschoss:

  • Elternschlafzimmer mit
  • Toilette
  • Kinderzimmer I
  • Ankleidezimmer
  • Flur
  • Balkon

    Der Dachboden ist über eine Ausziehleiter zugehbar.

    Aufteilung Keller:

  • 3 Kellerräume
  • Waschküche mit Gastherme
  • WC mit Waschbecken
  • Partykeller
    Der Keller ist sowohl über einen Innen- als auch über einen Außenzugang zugehbar

    Außenbereich :

  • tlw. eingefriedetes Grundstück
  • Wiesenfläche mit Baumbestand
  • befestigter PKW-Stellplatz

  • Ausstattung:
    Diverses:
  • Bauweise: massiv
  • Dach: Satteldach
  • Eindeckung: Ziegel

    Ausstattungsmerkmale:
    Fußboden:

  • Laminat Teppichboden, PVC, Fliesen, Mosaikparkett

    Wände und Decken:
    tapeziert, tlw. Holzvertäfelung

    Heizung:

  • Gas-Zentralheizung
  • Marke Vaillant VCW, Baujahr 1993
  • Flachheizkörper

    Energieeffizienz:
    Der Energieausweis ist in Bearbeitung und die Daten werden nach Erhalt ergänzt.

    Fenster & Türen:

  • doppelt verglaste Kunststofffenster (1979)
  • Rollladen
  • Holztüren (Limba)

    Sanitärausstattung:
    Badezimmer im EG mit

  • Badewanne, Dusche mit Kabine
  • Waschbecken, Toilette
  • raumhoch gefliest, Holzpaneelen
  • Fußboden mit PVC-Belag

    Küche:

  • Einbauküche mit Ober- und Unterschränken
  • und Elektrogeräten mit Kühlschrank
  • Spülmaschine, Herd mit Cerankochfeld,
  • Dunstabzugshaube

    Diverses / Wissenswertes:

  • Kabel-TV
  •  
    Lage:
    Kusel lockt: zum Arbeiten, zum Genießen, zum Leben. Aber warum sollten Sie dafür weite Wege in Kauf nehmen? Wäre es nicht ein Gewinn, wenn Ihr Leben mitten in Kusel stattfände? Hier können Sie den Traum vom Wohnen in der Kreisstadt wahr werden lassen wenn Sie kurze Wege erwarten - und zwar zur Arbeit, für tägliche Erledigungen und für das Freizeitvergnügen.

    Die Kreisstadt Kusel liegt im Westen der sonnigen Pfalz, nicht weit vom Saarland und mitten im reizvollen Westricher Berg- und Hügelland. Sie verfügt mit dem Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim - Saarbrücken, Bundesautobahn A 62 Karlsruhe - Pirmasens - Landstuhl - Trier, der Bundesstraße 420 mit Anbindung an die Bundesstraßen 423 und 270 und der Bahnstrecke Kusel - Landstuhl - Kaiserslautern - Saarbrücken über die Anbindung an das Deutsche Bahn AG-Fernverkehrsnetz über ein gut funktionierendes Straßen- und Schienennetz

     
    Sonstiges:
    Hinweise:
    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
    PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
     
    Übersicht
    Basisinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Kaufpreis (in EUR):   110000
    Wohnfläche (in m2)   116
    Zimmer:   5
    Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Haustyp:   Einfamilienhaus
    Etagenanzahl:   2
    Nutzfläche ca. :  
    Grundstücksfläche ca. (in m2):   990
    Schlafzimmer:   3
    Badezimmer:   1
    Heizungsart:   Zentralheizung
    Heizungsart Zusatz:  
    Versorgung:
       Erdgas/Gas
       Garage/Stellplatz
    Stellplatz-Kaufpreis (in EUR):  
    Baujahr:   1930
    Objektzustand:   gepflegt
    Letzte Modernisierung:  
    Miete:  
    Verfügbar ab:   sofort
    Informationen über Provision:
       Provision fällig
    Hinweise zur Provision:   3,57 % inkl. MwSt.

    Energieausweis:
    Energieausweis vorhanden?   Es liegt noch kein Energieausweis vor
    Erstellungsdatum:  
    Energieausweistyp:   Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):  
    Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a):  
    Energieeffizienzklasse:  
    Baujahr Gebäude:   1930
    Baujahr Heizung:   1993

    Adresse der Immobilie
    66869 Kusel

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