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Fritz-Wunderlich-Straße 20 • 66869 Kusel • Tel. (06381) 99 53 02
Fax (06381) 99 53 06 • E-Mail: info@as-immobilie.de

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Hier sind Grundrisse vorhanden, in denen man gut leben kann!
Objektnummer: 201901241

Ihr neues Zuhause!
Ihr neues Zuhause!

 
Beschreibung der Immobilie:
Das freistehende Einfamilienhaus mit ausreichend Platz auch für die größere Familie wurde 1969 in Massivbauweise errichtet, befindet sich in einem gepflegten Zustand und erlaubt Ihnen ein angenehmes Wohnen in ruhiger Wohnlage.

In Ihrem neuen Zuhause stehen Ihnen 162 m² Wohnfläche zur Verfügung, die im Wesentlichen auf 7 Zimmer, Küche und 2 Duschbadezimmer verteilt ist. Die geschickte Grundrisskonzeption ermöglicht Ihnen auch das Wohnen auf einer Ebene.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen 4 Zimmer, Küche, Badezimmer zur Verfügung und über den großzügigen Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zum Balkon.

Eine Holztreppe mit Handlauf führt ins Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben dem Gästezimmer noch mehrere Nutzräume zur Verfügung.

Zum Anwesen gehört ein 597 m² großes Areal mit einer pflegeleichten Grünfläche auf der Rückseite der Immobilie. Die Zufahrt und die Hoffläche sind gepflastert und bieten weitere Stellplatzmöglichkeiten.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung Erdgeschoss:

  • Hauseingangsbereich
  • Diele mit Treppenhaus
  • Wohnzimmer mit
  • Zugang zum überdachten Balkon
  • Esszimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer (2006 modernisiert)
  • Speisekammer

    Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss:

    Aufteilung Dachgeschoss:

  • Diele mit Einbauschränken
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Kinderzimmer
    Hier besteht auch die Möglichkeit, den Raum in 2 Zimmer aufzuteilen

    Der Kriechspeicher (Kaltdach) ist über eine Ausziehleiter zugehbar.

    Aufteilung Untergeschoss:

  • Flur
  • Duschbad
  • Gästezimmer
  • Speisekammer
  • Heizraum
  • Waschküche
  • Kellerraum
  • Garage

    Außenbereich :

  • Balkon
  • befestigte Hoffläche
  • Wiesengrundstück mit
  • Bäumen und Sträuchern

  • Ausstattung:
    Diverses:
  • Bauweise: massiv
  • Dach: Satteldach
  • Eindeckung: Ziegel

    Ausstattungsmerkmale:
    Fußboden:

  • Vinylboden (2018), Fliesen, Teppichboden

    Wände und Decken:

  • Tapete, tlw. Holzvertäfelung

    Heizung:

  • Erdgas-Zentralheizung
  • Marke Viessmann Vitola, Baujahr 1995
  • Brenner Marke Klöckner, 1992
  • Flach- sowie Rippenheizkörper mit Thermostat

    Energieeffizienz:

  • Energiebedarfsausweis, gültig bis 23.01.2029
  • Endenergiebedarf: 165,0 kWh/(m²*a)
  • Primärenergiebedarf: 184,3 kWh/(m²*a)
  • Klasse: F
  • Versorgung: Erdgas
  • Baujahr Gebäude: 1969
  • Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 1985

    Fenster & Türen:

  • doppelt verglaste Kunststofffenster,
  • im EG 2018 erneuert,
  • Rollladen
  • Holztüren, weiss, tlw. aus Baujahr

    Sanitärausstattung:
    Badezimmer im EG, 2006 renoviert mit

  • bodengleiche Dusche
  • Waschbecken, Toilette
  • raumhoch gefliest, Deckenpaneele

    Badezimmer im UG mit

  • Dusche mit Kabine
  • Waschbecken, Toilette
  • raumhoch gefliest, Deckenpaneele

    Diverses / Wissenswertes:

  • SAT-TV
  •  
    Lage:
    Hinweise:
    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
    PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
     
    Sonstiges:
    Die Gemeinde Theisbergstegen mit dem Ortsteil Godelhausen hat ca. 700 Einwohner, liegt im Landkreis Kusel und gehört zur Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich im Ortsteil Godelhausen, weiterführende Schulen sind in Kusel und Altenglan. Im Ortskern von Theisbergstegen befindet sich ein Bahnhof mit Zug- und Busverbindungen. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Godelhausen.
     
    Übersicht
    Basisinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Kaufpreis (in EUR):   144000
    Wohnfläche (in m2)   162
    Zimmer:   7
    Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Haustyp:   Einfamilienhaus
    Etagenanzahl:   3
    Nutzfläche ca. :  
    Grundstücksfläche ca. (in m2):   597
    Schlafzimmer:   6
    Badezimmer:   2
    Heizungsart:   Zentralheizung
    Heizungsart Zusatz:  
    Versorgung:
       Erdgas/Gas
       Garage/Stellplatz
    Stellplatz-Kaufpreis (in EUR):  
    Baujahr:   1969
    Objektzustand:   gepflegt
    Letzte Modernisierung:   2018
    Miete:  
    Verfügbar ab:   sofort
    Informationen über Provision:
       Provision fällig
    Hinweise zur Provision:   3,57 % inkl. MwSt.

    Energieausweis:
    Energieausweis vorhanden?   Energieausweis liegt für das Gebäude vor
    Erstellungsdatum:   24.01.2019
    Energieausweistyp:   Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):   165,0
    Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a):  
    Energieeffizienzklasse:   F
    Baujahr Gebäude:   1969
    Baujahr Heizung:   1985

    Adresse der Immobilie
    66871 Theisbergstegen-Godelhausen

    Sind Sie interessiert?

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