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Fritz-Wunderlich-Straße 20 • 66869 Kusel • Tel. (06381) 99 53 02
Fax (06381) 99 53 06 • E-Mail: info@as-immobilie.de

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Zeitgemäßes Wohnen mit ausreichend Freiraum
Objektnummer: 201809201

Ihr neues Zuhause!
Ihr neues Zuhause!

 
Beschreibung der Immobilie:
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet ausreichende Wohnfläche für Ihre Familie und ein Areal, auf dem auch Ihre Kinder Platz zum Spielen finden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, angrenzender Küche und einem Zugang zum überdachten Balkon mit schönem Ausblick.

Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine massive Holztreppe mit Handlauf. Hier befindet sich der Schlaftrakt mit 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer.

Die Immobilie wird über eine Zentralheizung mit Flüssiggasversorgung beheizt, zur weiteren Ausstattung gehört neben dem bereits erwähnten Kachelofen eine Photovoltaikanlage.

Platz für Ihre PKW bietet die befestigte Hoffläche und eine unterkellerte, massive Garage mit Spitzboden und Durchfahrt zur Gartenseite. Hier befindet sich eine Terrasse mit Zugang zur Wiesenfläche, die mit Ziergehölzen abgegrenzt ist.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung Erdgeschoss:

  • Hauseingangsbereich mit Windfang
  • Diele mit Treppenhaus und
  • Zugang zur Garage
  • offener Wohn- -Ess- und Küchenbereich
  • Speisekammer
  • Gästetoilette

    Aufteilung Obergeschoss:

  • Schlafzimmer mit
  • Ankleide
  • Kinderzimmer I
  • Kinderzimmer II
  • Badezimmer
  • Flur

    Der Dachboden mit Gastherme und Warmwasserboiler ist über eine Ausziehleiter zugehbar.

    Aufteilung Keller:

  • Büroraum
  • Sommerküche
  • Speisekammer
  • Hobbyraum
  • Badezimmer
  • __ Kellerräume
  • Flur
  • 1 Kellerraum unter der Garage mit
  • Zugang zum Flur

    Außenbereich :

  • Wiesenfläche
  • Terrasse
  • überdachter Balkon
  • massive Garage
  • befestigte Hoffläche und Hauszugang
  • Regenwasserzisterne

  • Ausstattung:
    Außenbereich :
  • Wiesenfläche
  • Terrasse
  • überdachter Balkon
  • massive Garage
  • befestigte Hoffläche und Hauszugang
  • Regenwasserzisterne

    Diverses:

  • Bauweise: massiv
  • Dach: Satteldach
  • Eindeckung: Ziegel

    Ausstattungsmerkmale:
    Fußboden:

  • Laminat, Fliesen

    Wände und Decken:
    Tapete, tlw. Deckenpaneelen, tlw. Einbaustrahler

    Heizung:

  • Flüssiggas-Zentralheizung
  • Marke Buderus
  • Flachheizkörper mit Thermostat
  • Kachelofen der Fa. Kago

    Energieeffizienz:

  • Wärmebedarfsausweis nach § 12 Wärmeschutzverordnung
  • berechneter Jahres-Heizwärmebedarf: 89,37: kWh/(m²*a)
  • Primärenergiebedarf: kWh/(m²*a)
  • Versorgung: Flüssiggas
  • Baujahr Gebäude: 2001
  • Baujahr der Heizung 2002

    Fenster & Türen:

  • doppelt verglaste Kunststofffenster
  • Rollladen mit elektrischem Antrieb
  • Holztüren,

    Sanitärausstattung:
    Badezimmer im DG mit

  • Eckbadewanne, Dusche mit Kabine
  • Doppel-Waschbecken, Toilette, Bidet
  • raumhoch gefliest, Decke vertäfelt

    Badezimmer im UG mit

  • Dusche mit Kabine
  • Waschbecken, Toilette
  • raumhoch gefliest, Deckenpaneele

    Gästetoilette im EG mit:

  • Toilette und Waschbecken

    Küche:
    Einbauküche (2003) mit

  • Ober- und Unterschränken
  • Elektrogeräten mit Herd; Dunstabzugshaube
  • Kühlschrank

    Diverses / Wissenswertes:

  • SAT-TV
  •  
    Lage:
    Die Gemeinde Dittweiler mit Ihren ca. 826 Einwohnern liegt im Landkreis Kusel im idyllischen Kohlbachtal und gehört zur Verbandsgemeinde Oberes Glantal/Schönenberg-Kübelberg.
    Es gibt einen Kindergarten, weiterführende Schulen befinden sich in Schönenberg-Kübelberg und Kusel.

    Verkehrsanbindung:
    Entfernung zu den Autobahnanschlüssen A6 / A 62: ca. 7 km. Nach Homburg / Saar: ca. 20 km Nach Kusel: ca. 15 km Nach Schönenberg-Kübelberg: ca. 6 km

     
    Sonstiges:
    Hinweise:
    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
    PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
     
    Übersicht
    Basisinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Kaufpreis (in EUR):   229000
    Wohnfläche (in m2)   157
    Zimmer:   5
    Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Haustyp:   Einfamilienhaus
    Etagenanzahl:   2
    Nutzfläche ca. :  
    Grundstücksfläche ca. (in m2):   673
    Schlafzimmer:   3
    Badezimmer:   2
    Heizungsart:   Zentralheizung
    Heizungsart Zusatz:   Kachelofen vorhanden
    Versorgung:
       Erdgas/Gas
       Garage/Stellplatz
    Stellplatz-Kaufpreis (in EUR):  
    Baujahr:   2001
    Objektzustand:   neuwertig
    Letzte Modernisierung:  
    Miete:  
    Verfügbar ab:   kurzfristig
    Informationen über Provision:
       Provision fällig
    Hinweise zur Provision:   3,57 % inkl. MwSt.

    Energieausweis:
    Energieausweis vorhanden?   Energieausweis liegt für das Gebäude vor
    Erstellungsdatum:   29.08.2001
    Energieausweistyp:   Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):   89,37
    Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a):  
    Energieeffizienzklasse:  
    Baujahr Gebäude:   2001
    Baujahr Heizung:   2002

    Adresse der Immobilie
    66903 Dittweiler

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