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Fritz-Wunderlich-Straße 20 • 66869 Kusel • Tel. (06381) 99 53 02
Fax (06381) 99 53 06 • E-Mail: info@as-immobilie.de

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Das Haus ist ideal für Familien, die auf einem zeitgemäßen Niveau in schöner und angenehmer Lage leben möchten!
Objektnummer: 201908151

Ihr neues Zuhause!
Ihr neues Zuhause!

Straßenansicht
Straßenansicht

Straßenansicht
Straßenansicht

Ausschnitt vom Außenbereich
Ausschnitt vom Außenbereich

Ausschnitt vom Außenbereich
Ausschnitt vom Außenbereich

Ausschnitt vom Wohnbereich
Ausschnitt vom Wohnbereich

Ausschnitt vom Wohnbereich
Ausschnitt vom Wohnbereich

Ausschnitt vom Essbereich
Ausschnitt vom Essbereich

Küche mit EBK
Küche mit EBK

Balkon mit Fernblick
Balkon mit Fernblick

 Fernblick
Fernblick

Ausschnitt vom Badezimmer im EG
Ausschnitt vom Badezimmer im EG

Ausschnitt vom Badezimmer im EG
Ausschnitt vom Badezimmer im EG

Eingangsbereich
Eingangsbereich

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss

Treppenhaus
Treppenhaus

Schlafzimmer im DG
Schlafzimmer im DG

Ausschnitt vom Duschbad im DG
Ausschnitt vom Duschbad im DG

Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Diele im Untergeschoss
Diele im Untergeschoss

Haustechnik
Haustechnik

Grundriss Untergeschoss
Grundriss Untergeschoss

Gartenseite
Gartenseite

Gartenseite
Gartenseite

Detail vom Außenbereich
Detail vom Außenbereich

Vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin!
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Beschreibung der Immobilie:
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2003 in Fertigbauweise mit massivem Kellergeschoss auf einem 558 m² großen Areal errichtet und befindet sich auf einem zeitgemäßen Niveau. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine Wohnfläche von 126 m², welche im Wesentlichen auf 2 Etagen mit 4 Zimmern, Küche mit EBK und 2 Badezimmern verteilt ist.

Der Zugang zum Haus mit Vorgarten ist befestigt, seitlich des Anwesens befinden sich Ihre KFZ-Stellplätze und ein Zugang zur Rückseite des Anwesens. Hier steht Ihnen eine mit Grünpflanzen eingefriedete gepflegte Wiesenfläche und eine Terrasse zur Verfügung.

Die durchdachte Aufteilung der Etagen ermöglicht Ihnen auch im Alter ein angenehmes Wohnen. Vom großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss haben Sie Zugang zum Balkon mit Fernblick. Auf dieser Ebene befindet sich neben der Küche und dem Badezimmer auch ein Schlafzimmer. Über die großzügige Diele gelangen Sie ins Dachgeschoss mit weiteren Schlaf- oder Gästezimmern und einem zweiten Badezimmer.

Zur Ausstattung gehören auch eine Einbauküche samt Elektrogeräten und eine Photovoltaik-Anlage.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung Erdgeschoss:

  • Hauseingangsbereich mit Diele und Treppe
  • Badezimmer
  • Küche mit EBK
  • Speisekammer
  • Wohn- und Esszimmer
  • Balkon
  • Schlafzimmer

    Aufteilung Dachgeschoss:

  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Arbeits- oder Schlafzimmer
  • Flur

    Der Dachboden ist über eine Ausziehleiter zugehbar.

    Aufteilung Keller:

  • Diele
  • Heizungsraum
  • Kellerraum (gefliest, Wände mit Strukturputz
  • Hausanschlussraum
  • Waschküche mit
  • Einbauküche (Spüle, Herd, Kühlschrank)

    Außenbereich :

  • Wiesenfläche
  • Terrasse
  • Balkon
  • 3 befestigte KFZ-Stellplätze

  • Ausstattung:
    Diverses:
  • Bauweise: Fertigbauweise, Massa, Haustyp Jubile2
  • Dach: Satteldach
  • Eindeckung: Ziegel

    Ausstattungsmerkmale:
    Fußboden:

  • Fliesen, Laminat

    Wände und Decken:
    Tapete, Strukturputz

    Heizung:

  • Erdgas-Zentralheizung
  • Marke Buderus
  • Flachheizkörper mit Thermostat

    Energieeffizienz:

  • Energieverbrauchsausweis, gültig bis 08.10.2028
  • Endenergieverbrauch: 90,42 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieverbrauch: 99,46 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  • Klasse: C
  • Versorgung: Erdgas
  • Baujahr Gebäude: 2003
  • Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2003

    Fenster & Türen:

  • doppelt verglaste Kunststofffenster mit Kreuzsprossen
  • Rollladen
  • Holztüren, weiss

    Sanitärausstattung:
    Badezimmer im EG mit

  • Eckbadewanne, Dusche mit Kabine
  • Waschbecken, Toilette
  • raumhoch gefliest, Decke: Strukturputz

    Badezimmer im DG mit

  • Dusche mit Kabine
  • Waschbecken, Toilette
  • raumhoch gefliest, Decke: Strukturputz

    Küche:
    Einbauküche mit

  • Ober- und Unterschränken
  • Elektrogeräten mit Herd; Dunstabzugshaube
  • Kühlschrank, Spülmaschine

    Diverses / Wissenswertes:

  • SAT-TV
  • Photovoltaikanlage (2010)
  •  
    Lage:
    Die Gemeinde Kollweiler mit ihren ca. 500 Einwohnern liegt im Landkreis Kailserslautern und gehört zur Verbandsgemeinde Weilerbach. befinden sich Jettenbach und Rothselberg, im Süden Schwedelbach und Reichenbach-Steegen. Nächstgrößere Stadt ist das 15 km entfernte Kaiserslautern im Südosten. Ramstein mit Anschluss an die Autobahn ist 13 km und ca 15 Autominuten entfernt.
     
    Sonstiges:
    Hinweise:
    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
    PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
     
    Übersicht
    Basisinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Kaufpreis (in EUR):   275000
    Wohnfläche (in m2)   126
    Zimmer:   4
    Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Haustyp:   Einfamilienhaus
    Etagenanzahl:   2
    Nutzfläche ca. :  
    Grundstücksfläche ca. (in m2):   558
    Schlafzimmer:   3
    Badezimmer:   2
    Heizungsart:   Zentralheizung
    Heizungsart Zusatz:  
    Versorgung:
       Erdgas/Gas
       Garage/Stellplatz
    Stellplatz-Kaufpreis (in EUR):  
    Baujahr:   2003
    Objektzustand:   gepflegt
    Letzte Modernisierung:  
    Miete:  
    Verfügbar ab:   kurzfristig
    Informationen über Provision:
       Provision fällig
    Hinweise zur Provision:   3,57 % inkl. MwSt.

    Energieausweis:
    Energieausweis vorhanden?   Energieausweis liegt für das Gebäude vor
    Erstellungsdatum:   09.10.2018
    Energieausweistyp:   Verbrauchsausweis
    Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):  
    Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a):   90,42
    Energieeffizienzklasse:   C
    Baujahr Gebäude:   2003
    Baujahr Heizung:   2003

    Adresse der Immobilie
    66879 Kollweiler

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