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Fritz-Wunderlich-Straße 20 • 66869 Kusel • Tel. (06381) 99 53 02
Fax (06381) 99 53 06 • E-Mail: info@as-immobilie.de

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Eine grundsolide Liegenschaft mit großzügiger Wohnfläche und schönem Südbalkon
Objektnummer: 201812041

Ihr neues Zuhause!
Ihr neues Zuhause!

Ihr neues Zuhause!
Ihr neues Zuhause!

Gartenansicht
Gartenansicht

Seitenansicht von der Gartenseite
Seitenansicht von der Gartenseite

Stra?enansicht
Stra?enansicht

Balkon zur S?dseite
Balkon zur S?dseite

K?che mit EBK im DG
K?che mit EBK im DG

Wohnzimmer im DG
Wohnzimmer im DG

Esszimmer im DG
Esszimmer im DG

Esszimmer im DG
Esszimmer im DG

Schlafzimmer im DG
Schlafzimmer im DG

Wohnzimmer im EG
Wohnzimmer im EG

Essdiele im EG
Essdiele im EG

K?che im EG
K?che im EG

Schlafzimmer im EG
Schlafzimmer im EG

Ausschnitt vom Bad im EG
Ausschnitt vom Bad im EG

Ausschnitt vom Bad im DG
Ausschnitt vom Bad im DG

Detailaufnahme
Detailaufnahme

mit unverbaubarem Ausblick vom Balkon
mit unverbaubarem Ausblick vom Balkon


 
Beschreibung der Immobilie:
Ihr neues Zuhause wurde ursprünglich 1907 als Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1975 wurde durch einen Anbau und Aufstockung zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Im Zuge dieser Maßnahme wurde das Dach komplett erneuert und mit einer Zwischensparrenvolldämmung versehen. 1982 erfolgte ein weiterer Anbau mit Badezimmer und Garage.

Die großzügige Liegenschaft bietet Ihnen heute eine Wohnfläche von 203 m², die im Wesentlichen auf 8 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer), 2 Badezimmer und 2 Küche verteilt ist und die Aufteilung lässt auch die Nutzung als 2-Familienhaus zu.
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde ca. im Jahr 2000 modernisiert, die Wohn- und Schlafräume können ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gehalten, über die Küche mit EBK haben Sie Zugang zur Dachterrasse.
Die Wohnräume im Erdgeschoss sind in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand. Vom Südbalkon aus haben Sie einen schönen, unverbaubaren Ausblick.

Das Anwesen ist unterkellert, neben den Nutzräumen befindet sich hier eine Garage mit Autogrube. Im Außenbereich steht Ihnen eine weitere Garage, eine seitliche Hoffläche und eine kleine Grünfläche auf der Immobilienrückseite zur Verfügung.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung Erdgeschoss:

  • Flur
  • Küche
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer I
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer II
  • Badezimmer
  • separates WC
  • Diele
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse

    Aufteilung Dachgeschoss:

  • Wohnzimmer
  • Essküche mit Zugang zur
  • Dachterrasse
  • Schlafzimmer I
  • Schlafzimmer II
  • Badezimmer
  • Flur
  • Balkon

    Aufteilung Keller:

  • 3 Kellerräume
  • 2 Garagen

    Außenbereich :

  • Hoffläche
  • Wiesenfläche
  • Dachterrasse
  • Südbalkon im EG
  • Loggia im DG

  • Ausstattung:
    Diverses:
  • Bauweise: massiv
  • Dach: Satteldach
  • Eindeckung: Ziegel
  • Eindeckung und Dachkonstruktion: 1975

    Ausstattungsmerkmale:
    Fußboden:

  • Parkett, Fliesen im EG
  • Laminat, Fliesen im DG

    Wände und Decken:
    Tapete, Glattputz, Holzpaneelen

    Heizung:

  • Elektro-Nachtspeicherheizung
  • 2 Schornsteine
  • Gasanschluss im Haus vorhanden
  • 2 Warmwasserboiler 80 l

    Energieeffizienz:

  • Energiebedarfsausweis, gültig bis 31.12.2023
  • Endenergiebedarf: 186 kWh/(m²*a)
  • Primärenergiebedarf: 335 kWh/(m²*a)
  • Klasse: E
  • Versorgung: Strom
  • Baujahr Gebäude: 1907

    Fenster & Türen:

  • doppelt sowie einfach verglaste Holz- sowie Aluminiumfenster
  • Rollladen
  • Holztüren

    Sanitärausstattung:
    Badezimmer (1982) im EG mit

  • Badewanne, Dusche mit Kabine
  • Waschbecken,
  • raumhoch gefliest, Deckenpaneele
  • separate Toilette

    Badezimmer (1975) im DG mit

  • Badewanne, Dusche mit Kabine
  • Waschbecken, Toilette
  • raumhoch gefliest, Deckenpaneele

    Küche:
    Einbauküche (ca. 1982) im DG mit

  • Ober- und Unterschränken
  • Elektrogeräten mit Herd; Dunstabzugshaube
  • Kühlschrank und Spülmaschine

    Diverses / Wissenswertes:

  • Erdgasanschluss vorhanden
  • SAT-TV

  •  
    Lage:
    Die Ortsgemeinde Konken mit ihren ca. 882 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Kusel- Altenglan und rückt heute immer mehr in den Mittelpunkt der näheren Umgebung: Einmal bedingt durch seine zentrale Lage mit Grundschule, Mehrzweckhalle und einem Kindergarten sowie leistungsfähigen Handwerks-, Gewerbe- und Gastronomiebetriebe, zum anderen durch seine verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn Trier - Pirmasens - Saarbücken Kaiserslautern und an die Bundesstraße 420 Mainz - Saarbrücken. Die wirtschaftliche Bedeutung Konkens liegt vor allem darin, daß in unmittelbarer Nähe der Autobahnabfahrt unter Regie der Verbandsgemeinde ein über 20 ha großes Gewerbegebiet entstanden ist.
     
    Sonstiges:
    Hinweise:
    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
    PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
     
    Übersicht
    Basisinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Kaufpreis (in EUR):   129000
    Wohnfläche (in m2)   203
    Zimmer:   8
    Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Haustyp:   1-2 Familienhaus
    Etagenanzahl:   2
    Nutzfläche ca. :  
    Grundstücksfläche ca. (in m2):   461
    Schlafzimmer:   4
    Badezimmer:   2
    Heizungsart:   Elektroheizung
    Heizungsart Zusatz:  
    Versorgung:
       Elektro/Strom
       Garage/Stellplatz
    Stellplatz-Kaufpreis (in EUR):  
    Baujahr:   1907/1975
    Objektzustand:   gepflegt
    Letzte Modernisierung:  
    Miete:  
    Verfügbar ab:   sofort
    Informationen über Provision:
       Provision fällig
    Hinweise zur Provision:   3,57 % inkl. MwSt.

    Energieausweis:
    Energieausweis vorhanden?   Energieausweis liegt für das Gebäude vor
    Erstellungsdatum:   31.12.2013
    Energieausweistyp:   Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):   186,0
    Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a):  
    Energieeffizienzklasse:   E
    Baujahr Gebäude:   1907/1975
    Baujahr Heizung:  

    Adresse der Immobilie
    66871 Konken

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