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Grundsolides und großzügiges Einfamilienhaus für die Familie mit Kindern!

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Immobilie 1 Immobilie 2 Immobilie 3 Immobilie 4 Immobilie 5 Immobilie 6 Immobilie 7

Fritz-Wunderlich-Straße 20 • 66869 Kusel • Tel. (06381) 99 53 02
Fax (06381) 99 53 06 • E-Mail: info@as-immobilie.de

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Grundsolides und großzügiges Einfamilienhaus für die Familie mit Kindern!
Objektnummer: 201807131

Ihr neues Zuhause!
Ihr neues Zuhause!

Gartenseite
Gartenseite

Hauseingangsbereich
Hauseingangsbereich

Treten Sie ein!
Treten Sie ein!

Wohnzimmer im EG
Wohnzimmer im EG

Wohnzimmer im EG
Wohnzimmer im EG

Blick zu Kamin und Esszimmer
Blick zu Kamin und Esszimmer

Ihr Kaminofen
Ihr Kaminofen

Esszimmer
Esszimmer

Küche mit EBK
Küche mit EBK

Badezimmer
Badezimmer

Badezimmer
Badezimmer

Hauseingangsbereich
Hauseingangsbereich

Balkon
Balkon

Schlafzimmer im EG
Schlafzimmer im EG

Kinderzimmer im EG
Kinderzimmer im EG

Wohnzimmer im UG
Wohnzimmer im UG

Wohnzimmer im UG
Wohnzimmer im UG

Küche im UG
Küche im UG

Badezimmer im UG
Badezimmer im UG

Schlafzimmer im UG
Schlafzimmer im UG

Hobbyraum im UG
Hobbyraum im UG

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Untergeschoss
Grundriss Untergeschoss

Ihr Blick vom Balkon
Ihr Blick vom Balkon

Ausschnitt vom Garten
Ausschnitt vom Garten

eine der Giebelseiten
eine der Giebelseiten

eine der Giebelseiten
eine der Giebelseiten

Detailaufnahme vom Außenbereich
Detailaufnahme vom Außenbereich

Ausschnitt vom Garten
Ausschnitt vom Garten

Vereinbaren Sie ....
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... doch einen Besichtigungstermin!
... doch einen Besichtigungstermin!


 
Beschreibung der Immobilie:
Die Architektur dieses Hauses wird Ihnen gefallen, denn sie bietet sowohl der Familie mit Kindern, als auch der älteren Generation ausreichend Optionen beim Umsetzen persönlicher Bedürfnisse!

Ihr neues Zuhause im Bungalowstil befindet sich in ruhiger Lage und erlaubt Ihnen bei Bedarf das Wohnen auf einer Ebene. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1981 errichtet und bietet Ihnen 195 m² Wohnfläche, die im Wesentlichen auf 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer verteilt ist.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Balkon mit schönem Blick in den Garten und ein modernisiertes Badezimmer verleihen Ihrem neuen Zuhause ein angenehmes Flair.

Die Räumlichkeiten im Untergeschoss mit separatem Zugang können auch als Einliegerwohnung vom Kind oder Elternteil genutzt werden.

Im Außenbereich erwartet Sie auf dem 735 m² großen Grundstück eine Außenanlage mit Grünfläche, befestigtem Zugang und Garage.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung Erdgeschoss :

  • Hauseingangsbereich mit Windfang
  • Wohnzimmer mit Kaminecke
  • und Zugang zum Balkon
  • Esszimmer
  • Küche mit EBK
  • Speisekammer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer mit
  • Zugang zum Balkon
  • Badezimmer
  • Etagenflur

    Eine massive Treppe Handlauf führt ins Untergeschoss:

    Aufteilung Untergeschoss:

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Gästetoilette
  • Diele/Windfang
  • Etagenflur
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Hobbyzimmer

    Auf dieser Ebene befinden sich des Weiteren:

  • Hauswirtschaftsraum
  • Hausanschlussraum

    Keller:

  • Vorraum
  • 2 Kellerräume

    Der Dachboden ist über eine Ausziehleiter zugehbar.

    Außenbereich :

  • Wiesengrundstück mit
  • Bäumen und Sträuchern
  • Garage

  • Ausstattung:
    Diverses:
  • Bauweise: massiv
  • Dach: Satteldach
  • Eindeckung: Ziegel (Frankfurter Pfanne)

    Ausstattungsmerkmale:
    Fußboden:

  • Fliesen, Granit, Laminat

    Wände und Decken:
    Reibeputz, Tapeten, Holzpaneelen

    Heizung:

  • Erdgas Zentralheizung
  • Marke Viessmann, Modell Vitodens 2004
  • Fußbodenheizung
  • 2zügiger Kamin
  • Kamin für feste Brennstoffe

    Energieeffizienz:

  • Energieverbrauchsausweis, gültig bis 27.05.2028
  • Endenergieverbrauch:92,2 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieverbrauch: 101,5 kWh/(m²*a)
  • Klasse:C
  • Versorgung: Erdgas
  • Baujahr Gebäude: 1981
  • Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2004

    Fenster & Türen:

  • doppelt verglaste Holzfenster
  • Rollladen vorhanden
  • Innentüren: Holztüren
  • Haustür 2011 erneuert

    Sanitärausstattung:
    Badezimmer im EG, 2014 modernisiert mit:

  • Badewanne, Toilette
  • Dusche mit Kabine
  • Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel
  • Granitfußboden
  • Wände verputzt
  • Decke: Paneele

    Badezimmer im UG mit

  • Badewanne, WC, Waschbecken
  • raumhoch gefliest, Deckenpaneele

    Küche:
    Einbauküche mit

  • Ober- und Unterschränken
  • Elektrogeräten mit Herd; Dunstabzugshaube
  • Kühlschrank , Spülmaschine

    Diverses / Wissenswertes:

  • 2 Wasseruhren
  • SAT-TV

  •  
    Lage:
    Die Gemeinde Altenglan gliedert sich in die Ortsteile Altenglan, Mühlbach und Patersbach. Im Ortsteil Mühlbach befindet sich eine Bäckerei sowie Handwerksbetriebe und einen Kindergarten. Mit dem Fahrzeug sind Sie auch in wenigen Minuten in der Gemeinde Altenglan mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants etc. finden werden. Durch Altenglan führen zwei Bundesstraßen, die B 420 und die B 423. Über diese Bundesstraßen hat man eine gute Anbindung an die Bundesautobahn A 62. Des Weiteren ist die Bahnverbindung gegeben. Alle Stunde fährt ein Zug auf der Glantalbahn Richtung Kaiserslautern und zur Endstation Kusel. Ebenfalls hat man eine gute Anbindung mit Bussen. An Einrichtungen der Verbandsgemeinde sind eine Realschule Plus, ein beheiztes und modernes Sport- und Freizeitbad, die Verbandsgemeindeverwaltung und -werke, sowie die Feuerwehr vorhanden. Außerdem befinden sich in Altenglan zwei Kindergärten, der Protestantische Kindergarten in Altenglan und der gemeindliche Kindergarten in Mühlbach
     
    Sonstiges:
    Hinweise:
    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
    PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
     
    Übersicht
    Basisinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Kaufpreis (in EUR):   189000
    Wohnfläche (in m2)   195
    Zimmer:   6
    Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Haustyp:   Einfamilienhaus m. ELW
    Etagenanzahl:   2
       Einliegerwohnung
    Nutzfläche ca. :  
    Grundstücksfläche ca. (in m2):   735
    Schlafzimmer:   5
    Badezimmer:   2
    Heizungsart:   Zentralheizung
    Heizungsart Zusatz:  
    Versorgung:
       Erdgas/Gas
       Garage/Stellplatz
    Stellplatz-Kaufpreis (in EUR):  
    Baujahr:   1981
    Objektzustand:   gepflegt
    Letzte Modernisierung:  
    Miete:  
    Verfügbar ab:   sofort
    Informationen über Provision:
       Provision fällig
    Hinweise zur Provision:   3,57 % inkl. MwSt.

    Energieausweis:
    Energieausweis vorhanden?   Energieausweis liegt für das Gebäude vor
    Erstellungsdatum:   28.05.2018
    Energieausweistyp:   Verbrauchsausweis
    Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):   92,2
    Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a):  
    Energieeffizienzklasse:   C
    Baujahr Gebäude:   1981
    Baujahr Heizung:   2004

    Adresse der Immobilie
    66885 Mhlbach

    Sind Sie interessiert?

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