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Hier erwartet Sie eine grundsolide und gepflegte Immobilie mit tollem Ausblick!

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Fritz-Wunderlich-Straße 20 • 66869 Kusel • Tel. (06381) 99 53 02
Fax (06381) 99 53 06 • E-Mail: info@as-immobilie.de

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Hier erwartet Sie eine grundsolide und gepflegte Immobilie mit tollem Ausblick!
Objektnummer: 201805301

Ihr neues Zuhause!
Ihr neues Zuhause!

eine grundsolide Immobilie
eine grundsolide Immobilie

Gartenseite
Gartenseite

Ausschnitt der Terrasse
Ausschnitt der Terrasse

mediterraner Flair!
mediterraner Flair!

ein Hauch der Toskana
ein Hauch der Toskana

gedeckte Terrasse
gedeckte Terrasse

Ausschnitt vom Areal
Ausschnitt vom Areal

Wohnzimmer im Untergeschoss
Wohnzimmer im Untergeschoss

Wohnzimmer im Untergeschoss
Wohnzimmer im Untergeschoss

Wohnzimmer im Untergeschoss
Wohnzimmer im Untergeschoss

Schlafzimmer im Untergeschoss
Schlafzimmer im Untergeschoss

Küche im Untergeschoss
Küche im Untergeschoss

Küche im Untergeschoss
Küche im Untergeschoss

Ausschnitt Duschbad im Untergeschoss
Ausschnitt Duschbad im Untergeschoss

Blick v. Ess- ins Wohnzimmer im EG
Blick v. Ess- ins Wohnzimmer im EG

 Wohnzimmer im EG
Wohnzimmer im EG

Blick v. Wohn- ins Esszimmer  im EG
Blick v. Wohn- ins Esszimmer im EG

Esszimmer  im EG
Esszimmer im EG

Kinderzimmer I im EG
Kinderzimmer I im EG

Kinderzimmer II im EG
Kinderzimmer II im EG

Elternschlafzimmer im EG
Elternschlafzimmer im EG

Ausschnitt Badezimmer  im EG
Ausschnitt Badezimmer im EG

Etagenflur  im EG
Etagenflur im EG

Wohnzimmer mit Panoramafenstern
Wohnzimmer mit Panoramafenstern

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Untergeschoss
Grundriss Untergeschoss

Gartenhaus
Gartenhaus

Eingangsbereich ELW
Eingangsbereich ELW

Vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin!
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Beschreibung der Immobilie:
Die geschickte Raumaufteilung dieses grundsoliden und großzügigen Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung erlaubt Ihnen ein angenehmes Wohnen - auch im Alter! Das freistehende Wohnhaus wurde 1984 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zum Anwesen gehört ein 900 m² großes Areal mit einer liebevoll angelegten Außenanlage mit massivem Gartenhaus auf der Rückseite der Immobilie sowie eine Garage mit befestigten Zugang zum Haus.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen 184 m² Wohnfläche, die im Wesentlichen auf 8 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer verteilt sind. Die Raumaufteilung ermöglicht Ihnen auch das Wohnen auf einer Ebene: Im Erdgeschoss stehen Ihnen 4 Zimmer, Küche, Badezimmer zur Verfügung. Über den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang ist vermietet..

Aufteilung Erdgeschoss:

  • Windfang
  • Treppenhaus
  • Gästetoilette
  • Esszimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Kinderzimmer I
  • Kinderzimmer II
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer

    Aufteilung Untergeschoss/Souterrain:
    Einliegerwohnung

  • Windfang
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • Abstellraum
  • Badezimmer

    Nutzräume:

  • Öllager
  • Heizungskeller Waschküche
  • Treppe
  • Hausanschlussraum

    Außenbereich :

  • eingefriedetes Grundstück
  • mit überdachter Terrasse
  • gepflegte Gartenanlage mit Wiesenfläche
  • massives Gartenhaus

  • Ausstattung:
    Diverses:
  • Bauweise: Kampa-Fertighaus
  • Keller: Massivbauweise
  • Dach: Satteldach
  • Eindeckung: Ziegel

    Ausstattungsmerkmale:
    Fußboden:

  • Parkett, Fliesen,PVC

    Wände und Decken:
    tapeziert, tlw. Deckenpaneelen, Kalkputz

    Heizung:

  • Zentralheizung
  • Flachheizkörper
  • Kamin für feste Brennstoffe vorhanden

    Energieeffizienz:

  • Energiebedarfsausweis, gültig bis 17.02.2019
  • Endenergiebedarf: 91,6 kWh/(m²*a)
  • Primärenergiebedarf: 247,4 kWh/(m²*a)
  • Versorgung:: Strom
  • Baujahr Gebäude: 1984
  • Baujahr der Heizung gem. Energieausweis:1984

    Fenster & Türen:

  • dreifach verglaste Holzfenster im EG
  • Rollladen
  • Holztüren

    Sanitärausstattung:
    Badezimmer im EG mit:

  • Badewanne, Dusche mit Kabine
  • Waschbecken, Toilette
  • raumhoch gefliest, Deckenpaneele

    Gästetoilette im EG mit:

  • Toilette, Waschbecken
  • raumhoch gefliest

    Badezimmer im UG mit:

  • Dusche mit Kabine
  • Waschbecken, Toilette
  • Waschmaschinenanschluss
  • raumhoch gefliest, Deckenpaneele

    Küche:
    Einbauküche im EG (2008) mit

  • Ober- und Unterschränken
  • Elektrogeräten mit Herd; Dunstabzugshaube
  • Kühl-/Gefrierschrank

    Diverses / Wissenswertes:

  • SAT-TV
  •  
    Lage:
    An der B420, zwischen Kusel und Lauterecken liegt der Fremdenverkehrsort OFFENBACH-HUNDHEIM mit seinen ca. 1.200 Einwohnern, welche auf die beiden Ortsteile Offenbach (nördlich von Glan) und Hundheim (südlich von Glan) verteilt sind. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Lauterecken. Geschäfte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden. Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte, Schulen sind in Lauterecken, Altenglan und Kusel.
     
    Sonstiges:
    Hinweise:
    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
    PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
     
    Übersicht
    Basisinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Kaufpreis (in EUR):   189000
    Wohnfläche (in m2)   184
    Zimmer:   8
    Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Haustyp:   Einfamilienhaus
    Etagenanzahl:   2
       Einliegerwohnung
    Nutzfläche ca. :  
    Grundstücksfläche ca. (in m2):   900
    Schlafzimmer:   5
    Badezimmer:   2
    Heizungsart:   Zentralheizung
    Heizungsart Zusatz:  
    Versorgung:
       Elektro/Strom
       Garage/Stellplatz
    Stellplatz-Kaufpreis (in EUR):  
    Baujahr:   1984
    Objektzustand:   gepflegt
    Letzte Modernisierung:   2010
    Miete:  
    Verfügbar ab:   kurzfristig
    Informationen über Provision:
       Provision fällig
    Hinweise zur Provision:   3,57 % inkl. MwSt.

    Energieausweis:
    Energieausweis vorhanden?   Energieausweis liegt für das Gebäude vor
    Erstellungsdatum:   18.02.2009
    Energieausweistyp:   Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):   91,6
    Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a):  
    Energieeffizienzklasse:  
    Baujahr Gebäude:   1984
    Baujahr Heizung:   1984

    Adresse der Immobilie
    67749 Offenbach-Hundheim

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