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Fritz-Wunderlich-Straße 20 • 66869 Kusel • Tel. (06381) 99 53 02
Fax (06381) 99 53 06 • E-Mail: info@as-immobilie.de

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Hier erwartet Sie ein freistehendes, modernisiertes und grundsolides Einfamilienhaus!
Objektnummer: 201711301

Ihr neues Zuhause!
Ihr neues Zuhause!

Ihr neues Zuhause!
Ihr neues Zuhause!

Hauseingangsbereich
Hauseingangsbereich

Etagenflur im Erdgeschoss
Etagenflur im Erdgeschoss

K?che mit EBK
K?che mit EBK

K?che mit EBK
K?che mit EBK


Treppe zum Dachgeschoss
Treppe zum Dachgeschoss

Detail der Treppe
Detail der Treppe

Schlafzimmer im DG
Schlafzimmer im DG

Badezimmer
Badezimmer

Detail Badezimmer
Detail Badezimmer

Detail Etagenflur im
Detail Etagenflur im

Giebelseite mit Terrasse
Giebelseite mit Terrasse

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin!
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Beschreibung der Immobilie:
Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem 972 m² großen Areal mit Wiesenfläche sowie einem Balkon und einer Terrasse auf den Giebelseiten. Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1903 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren modernisiert. In der Summe stehen Ihnen 100 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche im Wesentlichen auf 4 Zimmer, Küche und Badezimmer verteilt ist.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, die Terrasse ist von der Küche aus zugehbar. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit dem Badezimmer und den Schlafräumen. Im Außenbereich steht Ihnen ein befestigter Hauszugang und eine Wiesenfläche mit Bäumen und Sträuchern.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung Erdgeschoss:

  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Flur

    Aufteilung Dachgeschoss:

  • Schlafzimmer (TV-Anschluss)
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Flur

    Der in der horizontalen und vertikalen gedämmte Spitzboden ist über eine Ausziehleiter zugehbar.

    Aufteilung Keller:

  • 2 Kellerräume
  • Kellerraum mit Außenzugang
  • Toilette

    Außenbereich :

  • eingefriedetes Grundstück
  • mit Terrasse
  • gepflegter Wiesenfläche mit Sträuchern
  • Flüssiggastank

  • Ausstattung:
    Diverses:
  • Bauweise: massiv
  • Dach: Satteldach
  • Eindeckung: Ziegel

    Ausstattungsmerkmale:
    Fußboden:

  • Granitfliesen, Laminat, Fliesen

    Wände und Decken:
    tapeziert, tlw. Deckenpaneelen, Kalkputz

    Heizung:

  • Flüssiggas-Zentralheizung,
  • Gas-Therme im Badezimmer (2017)
  • Kombigerät Marke Junkers
  • Flachheizkörper mit Thermostat
  • Thermostatregler (Ista)

    Energieeffizienz:

  • Energiebedarfsausweis, gültig bis 07.01.2028
  • Endenergiebedarf: 199,6 kWh/(m²*a)
  • Primärenergiebedarf: 222,6 kWh/(m²*a)
  • Klasse: H
  • Versorgung: Flüssiggas
  • Baujahr Gebäude: 1900
  • Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2018

    Fenster & Türen:

  • doppelt verglaste Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Holztüren

    Sanitärausstattung:
    Badezimmer mit

  • Badewanne, Dusche mit Kabine
  • Waschbecken, Toilette
  • raumhoch gefliest, Deckenpaneele mit Einbaustrahlern

    Küche:
    Einbauküche (2011) mit

  • Ober- und Unterschränken
  • Elektrogeräten mit Herd; Dunstabzugshaube
  • Kühlschrank

    Diverses / Wissenswertes:

  • SAT-TV
  • Elektrik 2011 erneuert

  •  
    Lage:
    Die Gemeinde Rutsweiler mit ihren 332 Einwohnern ist eine reine Wohngemeinde und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B423 mit Anbindung an die Bundesstraße B 420. . In wenigen Minuten erreicht man den Anschluss an die Bundesautobahn A 6 Mannheim- Saarbrücken und die Bundesautobahn A 62 Karlsruhe ? Pirmasens -Landstuhl Trier. Ein Bahnhof befindet sich in Altenglan bzw. Theisbergstegen.
     
    Sonstiges:
    Hinweise:
    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
    PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
     
    Übersicht
    Basisinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Kaufpreis (in EUR):   109000
    Wohnfläche (in m2)   100
    Zimmer:   4
    Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Haustyp:   Einfamilienhaus
    Etagenanzahl:   2
    Nutzfläche ca. :  
    Grundstücksfläche ca. (in m2):   972
    Schlafzimmer:   2
    Badezimmer:   1
    Heizungsart:   Zentralheizung
    Heizungsart Zusatz:  
    Versorgung:
       Erdgas/Gas
    Stellplatz-Kaufpreis (in EUR):  
    Baujahr:   1903
    Objektzustand:   vollständig modernisiert
    Letzte Modernisierung:   2017
    Miete:  
    Verfügbar ab:   sofort
    Informationen über Provision:
       Provision fällig
    Hinweise zur Provision:   3,57 % inkl. MwSt.

    Energieausweis:
    Energieausweis vorhanden?   Energieausweis liegt für das Gebäude vor
    Erstellungsdatum:   08.01.2018
    Energieausweistyp:   Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):  
    Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a):   199,6
    Energieeffizienzklasse:   F
    Baujahr Gebäude:   1903
    Baujahr Heizung:   2018

    Adresse der Immobilie
    66887 Rutsweiler am Glan

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