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Fritz-Wunderlich-Straße 20 • 66869 Kusel • Tel. (06381) 99 53 02
Fax (06381) 99 53 06 • E-Mail: info@as-immobilie.de

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Hier erwartet Sie ein wahres Schmuckstück mit zeitgemäßer Ausstattung!
Objektnummer: 201711131


 
Beschreibung der Immobilie:
Ihr neues Zuhause umfasst eine Wohnfläche von 159 m² welche im Wesentlichen auf 6 Zimmer, Küche und 2 Badezimmer verteilt ist.
Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gehalten. Bodengleiche Fensterelemente sorgen für viel Licht und ermöglichen einen ebenerdigen Zugang zu Terrasse und Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin der Eingangsbereich mit Gästetoilette und die Küche mit EBK.

Über eine im Design zeitlose Stahl-Holztreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss mit Galerie. Hier stehen Ihnen ein geräumiges Badezimmer und 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer hat Zugang zur Ankleide. Alle Schlafräume verfügen über Telefon und Fernsehanschluss.

. Zu Ihrem neuen Zuhause, welches sich auf einem 1.401 m² großen Grundstück befindet, gehört des Weiteren eine durch den Hauswirtschaftsraum zugehbare, massive Garage mit Sektionaltor und elektrischem Antrieb. Im Außenbereich befinden sich eine Terrasse und eine pflegeleichte Grünfläche.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung, welche nach Absprache mit den derzeitigen Mietern durchgeführt werden kann.

Aufteilung Erdgeschoss:

  • Wohn- und Essbereich
  • mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse
  • Kochbereich mit EBK
  • Duschbadezimmer
  • Gäste- oder Arbeitszimmer
  • Hauseingangsbereich mit Flur und Treppe
    Nutzräume:
  • Hauswirtschaftsraum
  • Garage

    Aufteilung Dachgeschoss:

  • Kinderzimmer I
  • Kinderzimmer II
  • Elternschlafzimmer mit
  • Ankleide
  • Badezimmer
  • Flur mit Galerie

    Außenbereich :

  • eingefriedetes Grundstück
  • mit Terrasse
  • und Wiesenfläche
  • Ausstattung:
    Diverses:
  • Bauweise: massiv
  • Dach: Satteldach
  • Eindeckung: Ziegel

    Ausstattungsmerkmale:
    Fußboden:

  • Fliesen, Laminat

    Wände und Decken:

  • Tapete, Glattputz

    Heizung:

  • Zentralheizung,
  • Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Kamin für Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden

    Energieeffizienz:

  • Energiebedarfsausweis, gültig bis
  • Endenergiebedarf: 53,36 kWh/(m²*a)
  • Versorgung: Erdwärme
  • Baujahr Gebäude: 2009
  • Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2009

    Fenster & Türen:

  • dreifach verglaste Kunststofffenster in Holzoptik
  • Rollladen
  • Sanitärausstattung:
    Duschbadezimmer im EG mit

  • Dusche mit Kabine
  • Waschbecken, Toilette

    Badezimmer im DG mit:

  • Badewanne
  • Dusche mit Kabine
  • Waschbecken, Toilette
  • beheizbarer Handtuchhalter

    Küche:
    Einbauküche mit

  • Ober- und Unterschränken
  • Elektrogeräten mit Backofen, Cerankochfeld (Neff)
  • Spülmaschine, Kühlschrank

    Diverses / Wissenswertes:

  • TV über SAT-TV
  • vermietet, beziehbar Februar 2019
  •  
    Lage:
    Der Ort Schönenberg-Kübelberg mit seinen ca. 5500 Einwohnern ist eine anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde und liegt unmittelbar an der Freizeitanlage Ohmbachsee. Der Ort mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung Oberes Glantal bietet 3 Kindergärten, eine Grundschule mit Turnhalle, ein Schulzentrum mit Haupt und Realschule, diverse Sportstätten. Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden.

    Verkehrsanbindung:
    Lage: an der B 423 zwischen Kusel und Homburg/Saar mit Busverbindungen nach allen Richtungen. 5 km zur Autobahn-Anschlusstelle A6 Saarbrücken ? Kaiserslautern ? Mannheim sowie zur Autobahn A 62 Landstuhl ? Trier.

    Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Schönenberg.

     
    Sonstiges:
    Hinweise:
    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
    PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung
     
    Übersicht
    Basisinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Kaufpreis (in EUR):   329000
    Wohnfläche (in m2)   159
    Zimmer:   6
    Zusatzinformationen zu Ihrer Immobilie:
    Haustyp:   Einfamilienhaus
    Etagenanzahl:   2
    Nutzfläche ca. :  
    Grundstücksfläche ca. (in m2):   1401
    Schlafzimmer:   4
    Badezimmer:   2
    Heizungsart:   Zentralheizung
    Heizungsart Zusatz:  
    Versorgung:
       Erdwärme
       Garage/Stellplatz
    Stellplatz-Kaufpreis (in EUR):  
    Baujahr:   2009
    Objektzustand:   neuwertig
    Letzte Modernisierung:  
       Vermietet
    Miete:  
    Verfügbar ab:   nach Vereinbarung
    Informationen über Provision:
       Provision fällig
    Hinweise zur Provision:   3,57 % inkl. MwSt.

    Energieausweis:
    Energieausweis vorhanden?   Energieausweis liegt für das Gebäude vor
    Erstellungsdatum:   27.08.2009
    Energieausweistyp:   Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):   53,36
    Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a):  
    Energieeffizienzklasse:  
    Baujahr Gebäude:   2009
    Baujahr Heizung:   2009

    Adresse der Immobilie
    66901 Schnenberg-Kbelberg

    Sind Sie interessiert?

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